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家庭装修预算造价指南

2011-03-12  Visitor20...
家庭装修预算造价指南
 
一.如何做好家装预算
房屋装修是居家生活中的大事,因此在装修之前,确定要花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对火热的装饰市场,简单笼统的定价已经不再现实了,仔细做好家庭预算是装修的第一步。
 
“名城美家装饰公司”认为:
1. 周全考虑整体预算
首先,家庭成员要对装修的基本内容达成一致,比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等,全家不妨坐下来进行商讨。了解材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况,以利于在和装饰公司洽谈的时候做到心中有数,并且可以根据掌握的第一手情况大致做一个前期预算.以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。
进行装修项目预算。您手上要有新居室的平面图,将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的功能和设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单。
家庭装修是一项综合工程,有许多未知因素存在,也有不同的档次之分,这就需要给装饰公司一段布局、规划的时间,以便根据不同的装修档次确定出一套适合您的方案和预算。
 
2.       合理分配预算资金
装修、装饰孰轻孰重?装修的手段毕竟有限.无法满足个性家居的设计要求,而风格各异、款式多样的家具和家居装饰品却可以变化出无数种家居风格。因此,装修预算中应留出一部分投入在装饰中。
  客厅、卧室哪个重要。“大厅小卧”的房屋结构越来越多,所以您不妨对客厅的投入多一些,对卧室的装修少花一些。装修客厅最重要的是要体现这个家庭的特色,顶、墙、地的处理不仅质量要高,材质要好,装饰手法更要新颖。而卧室的装修和装饰应以简洁、温馨为主,这也是人们所需要的卧室风格,所以用不着太过雕琢。
顶、墙、地应区别对待。目前,家居房间的净高普遍比较低,房间的顶部处理应以简单为宜。墙面的装修也是以简单为好.这样既可节约经费,效果也好。地面的装修需要下些功夫,因为地面使用频率高于墙和顶棚。厨房、卫生间要下功夫。厨房是家庭中管线最多的地方,是装修最头痛的地方,所以多投入一些资金,把厨房搞得漂亮一点是值得的。
 
二.业主如何看懂报价单
  正规装饰公司在精心规划和设计之后,都会给业主提交很详细的报价单,供业主掌握装修项目及造价。作为业主,如何看懂装修报价单以便准确把握该装修公司的可靠程度,“名城美家装饰公司”给您提供以下参考:
1. 了解报价单应包含有什么内容
不少业主认为,报价单就是报个价就行。以致看了报价单后就急急忙忙与装饰公司讨价还价,争论不休。其实,这种观点和做法是错误的。“名城美家装饰公司”认为一份完善的报价单至少包括以下几个方面:
  1. 项目名称
  2. 单价
  3. 数量
  4. 总价
  5. 材料结构
6. 制造和安装工艺技术标准等。
 
2. 报价单哪方面内容是最重要的
很多业主拿到报价单后,首先要看的仅是价格一栏。报价低了就认为可以了,高了就一个劲地砍价。其实,这样做是错误的。“名称美家装饰公司”认为如果价格没有与材料、制造和安装工艺技术标准结合在一起,或者说,报价单所报的价格没有注明所使用的材料,或虽有材料说明但又没注明材料规格、品种等等,该报价就是一个虚数或是一个假价,最终吃亏的可能还是您。所以报价单中最重要的和最需要关注的不是价格,而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。
 
3. 如何看清报价单是否有水分
最简单的办法就是查看该报价单是否在“价格说明”以外还注明了“材料结构和制造安装工艺标准”。以装修中最常见的衣柜制造项目为例,有的公司以平方数报价,有的公司以米数报,要统一换算成同一单位才能做比较。目前市场报价包工包料最高价为每米1500元,最低价为每米800余元,每米差价达700元之多。究其差价原因就在于使用材料的产地和制造工艺技术标准以及用料不同。有的使用合资板,有的使用进口板。在进口板中又分为使用台湾板、马来西亚板和印尼板。它们的不同在于材料产地有较大的价格差别,所以造成不同的报价。此外,夹板中又有实心板和木芯板之分,两者有较大的价格差别。如果您忽视了制造工艺技术标准,没有弄清该衣柜是用9厘米、12厘米、15厘米板使用和使用什么品牌的油漆,油几遍油漆等,又怎么能弄清价格的水份程度。例如电路改造,有的公司按米数报,于是明明一根管子中能穿3根线 ,它非得用3根管子去穿,这样工程决算下来,有的电路改造费用竟达到万元之巨!
 
三.如何审核预算
“名城美家装饰公司”认为审核预算应先审核图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸材料、工艺等情况制定的,如果图纸不准确,预算也肯定不准确。
1. 工程项目要齐全——核定预算中所有的工程项目是否齐全,您要做的项目是否都列在预算上了,有没有少报一扇门或漏掉了卧室的踢脚线。漏掉的项目在施工现场中肯定还是要做的,但免不了要办增项手续,这当然又是一笔开支。
 
  2. 计量单位看真切——在家具制作上,各装饰公司的区别比较大,有的公司用“延长米”,有的用“平方米”,所以要特别留意。
 
3.       材料工艺要写清——装饰公司应准确告诉客户,所列报价是由什么材料、什么工艺构成的。如报价单写:墙面立邦漆18元/平方,这是不行的,因为立邦漆只是一个品牌,它的产品很多,有内墙漆、外墙漆、木器漆等,每种漆中又分几大类,又有很多颜色。

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