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提问：二手房交易税费都有哪些？ 回答：二手房交易税费一共有契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税5种。 备注：未满5年转手交易的，由差额征收 5.5%营业税改为按全额征收 1月26日，楼市调控新“国八条”出台。广州市二手房营业税征收细则率先落地：如果未满5年转手交易的，由差额征收 5.5%营业税改为按全额征收。广州房地产交易登记中心地税征收窗口有关人士透露，咨询二手房交易税费标准的市民大增，一天约接到100通咨询电话。 二手房交易税费计算方法： 买方： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%
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