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1交通堵塞 宣武市场分南北两个部分，当中有条东西朝向建国东路，有大量人流横穿建国东路，人流堵塞交通，车流难以通行。 2市场内道路狭窄摊位拥挤，人流货流混乱不堪 原有规划，宣武南市场（原新生里市场）在建设前就预留了3个停车场，在原新生里市场，1号楼2号楼以西至新发街。建国东路以南至新生里市场3号楼。这个范围内为大型停车场，原新生里市场2号楼以北，1号楼以东至黄河西岸迎宾路为中型停车场。原新生里市场1号楼以北至建国东路为小型停车场。1998年宣武市场和新生里市场合并，统一为宣武市场。这3个停车场如果用于停车，集中或疏散人流物流。社会效益很大。但宣武市场管理者为了小集团利益，改变这3个停车场功能。在大型停车场上建造板房，设立摊位用于小百货经营。中型停车场用于建材经营，小型停车场用于玩具经营。造成市场内道路狭窄摊位拥挤，人流货流混乱不堪 3设施简陋，消防隐患 停车场上临时塑料泡沫板房，消防设施简陋。大量易燃物品集中，一旦发生火灾，消防车难进，人流难以疏散，后果不堪设想。 现市场存在的原因 因处在市内，交通便利，商品廉价，是大多数工薪阶层购物去处 如宣武市场迁至三环路外，必定萧条。 假设将百货大楼，金鹰金地迁至三环路外。消费者购物方便吗？生意会好吗？ 如将宣武市场迁至三环路外，必定增加消费者交通费用。将交通费用加到所购商品上，商品不再廉价。消费者相应会减少。 搬迁对宣武市场管理者有何影响？ 如搬迁就得再建一个新市场，市场管理者可再卖房屋使用权。宣武市场商贸城在建设中就已经将房屋使用权销售。房屋造价每平方米1千元以下，房屋使用权售价每平方米万元以上。销售房屋所有权需缴纳各种税费。销售房屋使用权要交何种税费不知国家有何规定？市场管理者是何等精明可以想象。再建一个新市场是市场管理者又一次获取暴利的机会。 搬迁对宣武市场经营者有何影响？ 搬 迁对宣武市场经营者相当于遭受灭顶之灾。经营者在购买房屋使用权以前不可能预想到市场搬迁，对房屋使用权的使用时间在合同上没用明确约定。市场搬迁就意味 原合同终止。即使到新市场不再购买房屋使用权。新市场何时能运营好谁也不知道，收回投资遥遥无期。建新市场管理者不卖房屋使用权到哪去筹集数亿资金？ 宣武市场搬迁难吗？ 可以说难，搬迁难，难于上青天。 宣武市场历来就是集团上访的群体事件多发地。很多经营者的摊位使用权已经数次转让。价格已炒至天价，大多数经营者不会同意搬迁。强行搬迁很可能引发群体上访等不安定因素。 如不搬迁也要解决2个问题 1解决交通堵塞 可在建国东路建造地下通道，在通道两侧设立经营店，通过销售经营店使用权筹集资金。 2解决市场内道路狭窄摊位拥挤，人流货流混乱不堪问题 将所有户外经营点 搬入室内。还原市场内停车场和道路。 |
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