房地产开发成本估算一览表

房地产开发成本估算一览表

序号	费用名称	单位	计费基数	取费标准	估算合计    （万元）
1	土地成本
1.1	国有土地出让金	万元
1.2	契税	万元
2	前期勘察设计费
2.1	勘察费	万元
2.2	设计费	万元
3	前期手续办理费用
3.1	环境评价报告	万元
3.2	住宅区公共设施专项基金	万元
3.3	工程质量监督费	万元
3.4	监理费	万元
3.5	施工图审查费	万元
3.6	白蚁防治	万元
4	建安费用
4.1	地下室（含桩基）	㎡
4.2	地上建筑（含电梯）	㎡
5	市政配套费用
5.1	给排水配套工程	㎡
5.2	小区道路及小区内照明	㎡
5.3	供电配套工程	㎡
5.4	管道煤气	户
6	生活配套
6.1	有线电视	户
6.2	小区智能化	㎡
6.3	绿化景观	㎡
7	竣工费用
7.1	数字线地图测绘	㎡
7.2	大样图测绘	㎡
7.3	消防验收检测费	万元
7.4	单体放样及正负零验线	㎡
7.5	产权测量	㎡
8	开发筹建费(含办公费用）	万元
9	财务费用	万元
10	不可预见费
11	销售及宣传广告费	万元
12	预计建设总投资额
13	预计总收入
13.1	住宅	㎡
13.2	商业	㎡
13.3	停车位	个
14	税费
14.1	营业税	万元
14.2	印花税	万元
14.3	城市设施维护费	万元
14.4	地方教育附加费	万元
15	土地增值税	万元