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“土地增值税”中关于房地产开发成本的解析： 1、内容：拆迁补偿费、公共配套设施费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用等； 2、几项特殊扣除： 1）质保金：取得发票才允许扣除； 2）利息支出：由于房地产开发周期较长，通常需要2、3年的时间，需要扣除，但不在房地产开发成本中扣除，而在“开发费用”中扣除； 3）进项增值税：不得抵扣进项可以扣除，可以抵扣项不得扣除； 4）装修费用：包括，比如装的门不可移动不可扣，可移动则可扣； 3、其他注意的地方： 1）发票：需在备注栏中注明项目名称、服务发生地，否则不可扣除； 2）如何扣除：仍与取得土地使用权的扣除一样，按照销售比例扣除； （朋友关注1下，我会更加努力，第124次谢谢你的鉴赏@困困账坊 )  |
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