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合同编号：ncd-sbc20101229z
电梯维修保养包干合同书（全包）
甲方：南京财经大学 （ 委 托 方）
乙方：江苏紫鑫工程设备安装有限公司 （ 受委托方）
乙方为甲方提供电梯（自动扶梯）之维修保养服务。甲方为乙方的维修保养服务提出要求进行监督和验收。合同双方以平等互利为原则，自愿遵守和执行本合同书规定之下列条款。
一、 服务对象：
甲方委托乙方对南京财经大学的16部电梯实施全程包干维修保养服务（服务内容包含对标的物实施正常使用条件下的全程维护、保养及维修，免费更换非人为因数产生的故障而必须更换的各类零部件，免费为标的物办理国家规定的强制年检）。
二、 包干维保期限：
自2011年1月 1日至2012年12月31日止，为期 贰 年。
三、 包干维保服务费：
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序号 |
注册代码 |
设备型号 |
制造商 |
使用场所 |
包干维修日期 |
上次检验日期 |
元/台/年 |
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1 |
30103201062002024430 |
VF-1000*6/6-C060 |
上海永大 |
福建路综合楼 |
2011/01/01-2012/12/31
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2009-5 |
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2 |
30103201062002024431 |
VF-1000*6/6-C060 |
上海永大 |
福建路综合楼 |
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3 |
30103201032005108975 |
P13-C060-5S/5F |
东芝电梯 |
仙林图书新馆 |
2008-10 |
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4 |
30103201032005108976 |
P13-C060-5S/5F |
东芝电梯 |
仙林图书新馆 |
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5 |
30103201032005108977 |
P13-C060-5S/5F |
东芝电梯 |
仙林图书新馆 |
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6 |
30103201032005108978 |
P13-C060-6S/6F |
东芝电梯 |
仙林图书新馆 |
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7 |
30103201032003085494 |
P13-C0105-17S/17F |
东芝电梯 |
仙林行政楼 |
2009-9 |
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8 |
30103201032003085495 |
P13-C0105-19S/19F |
东芝电梯 |
仙林行政楼 |
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9 |
30103201032003085556 |
P13-C060-4S/4F |
东芝电梯 |
仙林行政楼 |
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10 |
30103201032003065267 |
P13-C060-5S/5F |
东芝电梯 |
仙林行政楼 |
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11 |
30103201032003065268 |
P13-C060-5S/5F |
东芝电梯 |
仙林行政楼 |
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12 |
30103201032003085436 |
P13-C060-5S/5F |
东芝电梯 |
仙林行政楼 |
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13 |
30103201032003085437 |
P13-C060-5S/5F |
东芝电梯 |
仙林行政楼 |
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14 |
34003201132006071675 |
TWJ100/0.4-AS |
广州东方 |
仙林图书新馆 |
2008-10 |
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15 |
34003201132006071676 |
TWJ100/0.4-AS |
广州东方 |
仙林图书新馆 |
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16 |
30143201072100007026 |
TWJ250/0.4-AS |
上海宝达 |
福建路图书馆 |
2008-12 |
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包干维保经费总计人民币： (￥ 元)
备注：1、此价格为包干维保期内全包价格，包括人工费、维护期内所有正常使用过程中损坏的零部件更换费、材料费、电梯年检费和限速器检测费等费用，甲方不再另行支付合同总金额以外的其他费用。 |
四、 乙方承诺：
（1） 为甲方提供使用人员、维修人员的培训服务。
（2） 电梯发生故障，在接到用户报修电话后30分钟内及时赶往现场，迅速排除故障。
（3） 在正常的维保期内，维修服务人员每月二次上门进行主动预防性的保养服务，以减少或杜绝电梯故障的发生。详细填写《电梯维修保养计划表》。
（4） 上述全部的服务工作，将直接接受用户的监督与考察。每台电梯均设专门的维修档案，由用户与服务机构共同分管。每次维修的时间、内容、质量及服务态度，技术水准等均在维修服务卡上签署意见。公司设立专门投诉电话及维修电话，以确保维修服务工作的可靠有效。
（5） 节假日乙方接到维修电话后，同样即时赶到现场。
（6） 所换一切配件，必须是原厂正宗配件。
（7） 电梯定期保养期间，乙方将按照甲方的要求，合理安排作息时间，以避免影响甲方的正常工作。
（8） 乙方工程人员都应受过良好的专业培训，执有上岗证，本着顾客满意为最高目标的原则，实行全年365天，每天24小时跟踪服务，确保电梯安全，正常运行。
五、 付款方式：
双方约定每年分两期付款，第一期付款于合同满6个月后，经甲方验证确无质量问题，一周内支付合同总价的40%，即人民币 元整；第二期付款待合同期满后，乙方向甲方提供完整的电梯年检合格报告和限速器检测报告等各项检测报告，经甲方验证确无质量问题，甲方在合同期满一周内支付合同总价的60%，即人民币 元整。
六、 乙方权责：
应按本合同第四款要求进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修保养工作。每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在作业表单上签字认可。
当发现或发生非维保责任事故时，应及时书面通知甲方整改。当事故严重影响电梯安全运行时，应及时通知甲方停止使用该电梯。
配合甲方接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，并对因维修保养不良而产生的整改项目进行免费整改。
如遇不可抗力因素造成的电梯或零部件损坏，乙方应根据甲方需求予以修理或进行更换，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。
甲方要求乙方对电梯进行装修、翻新、油漆、安装其他附件或修改控制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，乙方在能力许可的情况下应尽量予以满足，但甲方应向乙方另行支付材料及人工费。
每年度的政府部门检查由乙方向当地质量技术监督局提出，并负担全部检查费用。
七、 甲方权责：
甲方提供的电梯必须具有政府主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上述维保设备属于甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。
在本合同有效期内，甲方负责电梯户附属设备的使用管理。机房环境和消防、卫生等要满足电梯运行的条件，并配备经过专业培训的设备管理人员。甲方管理人员应对乙方的工作进行确认，并在作业表上签字确认。
在本合同有效期内，在乙方履行本合同书规定的任何工作时，甲方有责任提供适当工作环境及必须的辅助设备，务必使其完成工作。
因甲方管理，使用不当或认为损坏导致电梯发生安全故障，则由甲方承当负责及整改费用。
甲方若自行或委托其他单位或个人对电梯进行维修及加装、装修、改造而影响设备的使用性能和安全性能所产生的后果，由甲方承当负责及整改费用。
甲方如发现设备出现任何故障应立即停用，且及时拨打乙方的急修电话通知乙方，并提供有关细节，使乙方能顺利排除故障。
甲方应配合乙方进行每年度安全、性能检查。如存在非保养原因不合格且设计安全隐患的项目，甲方应根据乙方的建议进行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的费用由甲方另行支付。上述不安全隐患未完全处理完毕前，该电梯应处于停止运行状态，若否则因此而发生的安全事故由甲方承担。
八、违约责任：
（1）乙方不能按本合同规定的内容提供服务或服务质量达不到要求的，甲方有权拒绝支付部分至全部包干维保服务费；并依据国家相关法律法规追究卖方的违约责任（不可抗力除外）。
（2）因乙方服务不到位，导致电梯存在安全隐患，并由此产生的人生及财产损失的，由乙方承担全部责任。
（3）甲方因违反本合同相关规定，造成乙方服务不到位，乙方不承担相关责任。
九、合同书特约事项：
甲方若发生名称变更应及时书面通知乙方，并附上相关的证明文件。
若发生新旧物业更替，本合同继续有效，并且甲方有义务做好交接工作，以方便新物业继续履行本合同。同时甲方应立即将更替事宜书面告之乙方。
十、纠纷处理：
本合同在履行过程中发生争议，由当时人双方协商解决，协商不成，当事人双方同意由经济仲裁委员会仲裁。或申请原告所在地的人民法院诉讼解决。
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甲方：南京财经大学 |
乙方：江苏紫鑫工程设备安装有限公司 |
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单位名称（章）
单位地址：
法定代表人：
电话：
开户银行：
账号： |
委托代理人： |
单位名称（章）
单位地址：
法定代表人：
电话：
开户银行：
账号： |
委托代理人： |
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合同有效期：2011年01月01日至2012年12月31日。
附注：
1、 本合同依法签订，即具有法律效力，双方必须全面履行，任何一方都不得擅自变更或解除；因故需要解除时，
应经双方协商一致，依法另立协议。
2、 本合同正本一式六份，甲方执四份，乙方执二份。
3、 24小时保修电话：025-85305784 13776625885
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