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厦门第二西通道将开工 海沧万科城助推马銮湾崛起
XMHOUSE 消息（记者 黄宝林）“厦门第二西通道建设是太晚了，只有一座海沧大桥苦撑了十多年，不像东通道有好几条，严重滞后！”日前，一位网友在本网新闻评论中极力呼吁早日开通西通道，以缓解出入厦门岛的交通压力，西通道越来越受到厦门市民的关注。 从翔安海底隧道看第二西通道 据悉，厦门第二西通道将采用和翔安隧道一样的三孔隧道方案。而提起翔安海底隧道，不得不说它对翔安楼市产生的一系列连锁反应。2010年，翔安海底隧道建城通车前后，翔安地产一度进入高速发展阶段，万科地产、北京首开、中骏集团、明发集团、宝嘉地产以及住宅集团等国内知名房企纷纷拿地开发，2011年翔安楼市更是迎来集中开盘高峰期，在众多翔安规划的利好消息影响下，翔安新城雏形初显，部分楼盘的单价也借势直逼万元大关，区域升值潜力巨大。 反观厦门第二西通道，根据规划，西通道将连接海沧区和本岛湖里区，起于海沧吴冠采石场，以隧道形式穿越厦门西海域，在象屿码头附近进入本岛，工程将于今年开工建设，预计2015年正式通车。 值得注意的是，按照以往万科城的建设工期，海沧万科城综合体的成型与第二西通道的规划竣工时间相契合，2015年西通道通车之后，马銮湾片区的建设可初步成型，可以预见，马銮湾片区将是一个以万科城为中心，辐射海沧新阳、集美杏林的一个中心纽带。 第二西通道将开工 万科城推动马銮湾崛起 对于一座城市的开发，开发商的嗅觉总是最敏锐的。当年特房集团首度进军翔安楼市，开疆拓土，成为“第一个吃螃蟹的人”，而今特房翔安系的锦绣翔安、美地雅登、黎安小镇三盘已稳扎翔安楼市。 相比之下，目前环马銮湾片区包括海沧新阳、杏林老城区，仅有东方高尔夫国际别墅、禹洲高尔夫、海沧万科城以及海投H2007G02地块4个项目。业内人士认为，如今第二西通道开工在即，而马銮湾地区仍有不少未开发土地，今后该片区很有可能成为厦门住宅、商业地块出让的主要阵地。马銮湾片区中，万科、禹洲先入为主，后起项目预计也将陆续登场，究竟谁能在马銮湾第一个吃到螃蟹？ 海沧万科城作为万科地产在厦门建设的第一个万科城，可是说，今后厦门万科地产的重心也将由集美杏林湾转战至海沧马銮湾。如上文所述，开发商对于城市规划，政策调控总是最为敏感的，能够在第一时间做出反应。在某种程度上，厦门万科布局海沧马銮湾的背后，似乎也寓意着马銮湾将是继海沧湾、杏林湾崛起之后，又一个即将全面投入大量资源开发建设的重地。 纵观厦门岛外的楼盘分布，开发商布局厦门三大湾区的开发模式逐步显现。海沧湾片区在售的楼盘有海投天湖城、绿苑新城、中骏天峰、海晟维多利亚、三远1号公馆以及待开发的项目共计10多个，业内人士指出，相对岛外其它地区而言，海沧湾的综合竞争力最强；此外，杏林湾一带也有住宅集团、华润、中航地产等高品质大盘，在集美新城建设的带动下，新城已投建大量公建配套，而集美万达广场也强势加盟入驻集美文教区，未来两三年，集美新城可初步建成。 目前，厦门正不断由海岛型城市向现代生态型海湾城市的转变，“湾居生活理念”越来越受到市民的推崇。从三大湾区的发展形势看，仅有马銮湾片区处在发展初期。但是，细看马銮湾片区，它盘踞于集美杏林与海沧新阳交界的“咽喉”地段，经新阳大桥即可有效驳接海沧与杏林两地之间，未来第二西通道建成通车后，“岛内外”的车程将大幅缩短，可有效纳入厦门半小时生活圈，马銮湾也将成为未来厦门全市发展战略的一个新的中心。 |
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