二手房东转租店面被房东收回该如何办市民刘先生：我现在租的是二手房东转租的店面，转租给我的二手房东夸大了合同期限，而且将我所交的房租并没有交给房东，现在房东要将店面收回，而且二手房东躲避不见人。请问，我该怎么办？ 江西英华律师事务所张华宝律师：我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，如果二手房东未经房东同意而擅自将店面转租给你，房东有权解除租赁合同而收回店面。由此给你造成的损失，你可根据与二手房东签订的租赁合同，要求二手房东赔偿。在二手房东躲避不见的情况下，你可直接向人民法院起诉他。（据新法制报） |
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