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租赁合同书
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
双方就下列房屋的租赁达成如下协义：
第一条 房子基本情况：
甲方房屋座落在毓秀路南段，房子全院共三层，大约面积1000平方。整体出租与乙方。
第二条 乙方租赁时间从 年 月 日开始至 年 月 日止。
对乙方租赁的房屋实行协议房租，并议定前三年每年租金为 元整，今后每三年上调一万元房子租金。
第三条 租金支付期限与方式：租金 交一次，乙方必须在租金到期前15天交纳下期租金。
第四条 乙方承担房屋租赁期间的水、电费用，遵守水、电部门的有关规定，及时交纳费用，否则引起断水、断电等后果，有乙方负责，与甲方无关。
第五条 甲方同意乙方不愿经营后转让，但必须与甲方事先商议转后的房租等事议。
第六条 房屋的维修：甲方每半年对出租的房屋普查一次，对应维修的及时维修，以确保房屋的安全和正常使用。乙方在租赁期间发现房屋有问题，应及时通知甲方修缮，若乙方发现问题而没有及时通知甲方，出现的一切后果由乙方负责。
第七条 乙方在租赁房屋期间增建、装修时必须经甲方同意。
第八条 租赁合同期满前三个月，双方均有义务通知对方变更、续订或解除合同，承租方有优先续租权。如果该房子其他不可抗拒因素不能出租时合同终止。乙方不再续租时，应提前两个月告知退房，合同终止时。甲方检查房屋设施完好后，乙方将租赁房屋还原后退还甲方。
第九条 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签订之日起生效。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
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