湘潭河东将崛起一座滨江新城 xt. 湘潭365房产网 时间：2011-5-5 8:38:43 “五一”过后，湘潭市集约用地示范区工地一派繁忙景象。528户集体土地房屋征拆签订协议完成98%户，694户城市房屋拆迁任务过六成；云盘安置区18栋房屋主体全部封顶……项目推进的步伐越来越稳健。项目的控制性规划和重点地段城市设计已经通过专家评审和市城乡规划委员会审定，板五路建设完成招商。项目规划与建设的思路日益清晰坚定。 打开城市建设新局面 湘潭市委、市政府为什么要把集约用地示范区作为城市建设的重点工程？ 近几年，我市“两型社会”建设、新型城市化建设、经济发展项目用地需求每年在两万亩以上，而省里批给我市的指标不到５０００亩。湘潭的城区面积不大，可以利用的土地资源非常有限。矛盾如何解决？一是积极争取用地指标，但更重要的是必须走土地利用集约节约的路子，在有限的土地上，获得尽可能大的产出。这1948亩土地被列为第一个示范项目，为湘潭的集约节约用地先试先行。 站在项目西南角某栋高楼上俯瞰，紧临行政中心的这1948亩土地上，有封场多年，被砂石、渣土堆占的垃圾填埋场；有矿石粉厂等１０多家破产改制企业；有建于上世纪六七十年代、面积狭小的住宅，许多人一家四代蜗居在一套４０平米的单位宿舍里；东一栋、西一间的村宅散落在这满目破旧与脏乱的环境中；居民进出的主要道路板五路沆洼、狭窄……尽快改善这里的人居环境，提升城市品质，呼唤集约用地示范区这样的项目建设。 过去很长一段时间，湘潭的城市建设一直是零敲碎打。新修一条路，路两边的土地被房产商们分割，你建一栋，他建几栋，没有整体规划；为各自的利益和需要开发，揭了头层皮以后，纵深的土地得不到有效利用，很多城中村便这样形成；没有完善的配套设施，将社会矛盾和遗留问题推给政府。集约用地示范区的建设，构建起一种全新的城市建设模式，由政府成立项目指挥部，搭建融资平台，统一组织拆迁，统一规划设计，按规划要求分期、分片开发建设，在使土地得到了有效利用的同时，使人居环境得到极大改善，城市建设的品质大幅度提升。 打造现代宜居的城市综合体 集约用地示范区会建成什么样子？我们从规划中看到，示范区规划总面积1948.35亩，项目总投资约13.32亿元。按照市委、市政府“统一规划、整体包装、成片开发、净地出让”的要求，项目建成后，将成为湘潭集商业、金融、居住、休闲为一体的滨江新城区。 项目指挥部工作人员告诉我们，低碳和宜居将成为整个项目建设的突出特色。项目面向国际招标，英国阿特金斯顾问（深圳）有限公司的规划设计，在与其他数家知名公司的竞争中脱颖而出。根据设计，临近三大桥的张家浸垃圾场将被改造成为生态公园。除此以外，项目将依托中央位置荷叶塘这片难得的水域，建成中心公园，这两个公园的面积都将超过８０亩，为市民休闲提供足够的公共空间。整个规划分四大片区，有商业区、住宅区、办公区，以及学校、医院等完善的市政配套设施。 规划很美，是否能落实到位？项目建设是否会坚决服从规划不走样？工作人员告诉我们，项目建设将如实按规划进行，尤其是城市公共配套设施要先建。福星东路、东湖路、板五路、望江路和岳塘四号路等路网工程及沿线水、电、通讯、燃气、管线等市政配套设施建设将全面启动。目前，板五路已经完成招标，工程用地征拆正在迅速推进. |
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