|
新浪乐居讯 (见习编辑 张汉邦) 大学刚毕业的小芬在中南民族大学附近山水华庭云顶居跟人合租了一间房子，“我现在住的地方四室一厅，里面一共住了4个人，每人房租500元每个月，不包含水电费，杂七杂八加起来，差不多每人每月600多元。” 21世纪不动产相关负责人告诉乐居编辑，除了新盘量持续增长，产业地产在光谷也得到了不断发展，光谷金融港、光谷软件园、光谷生物城三大园区容纳了爱立信、施耐德电气、辉瑞制药、药明康德、华大基因等世界500强和国内知名企业，为光谷片区提供了大量的就业岗位。这也直接为光谷的租房市场带来了新的商机。 短短3年 光谷租金翻一倍 小芬坦言，在这边找房子找了很长一段时间，“在这个地段简装包含家电齐全的房子，每月房租大概在500-700元之间，精装修包含家电齐全的房租大概700-1000元之间。”这些房租大多是在合租的前提下产生的。 小编走访发现，在光谷一室一厅的租房均价集中在1000元左右，两室两厅的房租大多在1300元以上。
光谷片区部分小区租金一览 据了解，2009年，光谷一个单间房租大约为300元/月，现在已经普遍在500元以上，新小区一居房租基本上超过了1200元，两居室的价格基本上超过2000元。即使是房龄15年以上的较旧的小区，价格也从2009年的700元上下涨到了1500元，翻了一倍。 李先生在光谷锦绣龙城租了配全套家电两房，2年租约期间，房租小涨两三百元，1500元月租总体还能承受。最近房子续租，房东开出的价格令人咋舌：直涨到2500元。李先生住了两年，不想轻易搬家，和房东讨价还价失望而归。房东说，2500元价格，想求租的还有好几个，不能还价。 李先生转而寻找小区其他房源，发现同类型房源月租都在2500元上下。而四五月份，他同事租的两房，也只1500元。犹豫多日，李先生只得继续高价租房。不过这一次，选择半年短租，一旦找到性价比好的房源，就搬走。 光谷片区产业发展或将拉升房租 随着四环线开建、地铁2号线全面贯通、“两桥一隧”的建设，光谷的前景更加被看好。武汉市市长唐良智表示，东湖示范区要从“开发区”向“新城市”转变，成为“独立城市”。 日前，武汉市政府原则通过《东湖国家自主创新示范区总体规划(2011-2020年)》。根据总体规划，10年后，光谷企业总收入要达到3万亿，成为全球高新技术产业园区第一梯队、世界一流科技园区，光谷将真正成长为享誉全球的“世界光谷”。 武汉顺驰不动产副总王晓龙表示，光谷片区租房市场有自身的特点，学区房租赁较少，从事高新技术的白领比较多，他们的承租能力较强。此外随着光谷软件园、光谷金融港等企业入驻，光谷步行街等商业发展直接拉升了光谷片区的房租水平。据顺驰数据统计显示，受拆迁、房价上涨等因素影响，光谷区域租房价格一直呈上升趋势。目前光谷片区房租主要集中在1000元至2000元每月之间，近两年光谷片区的房租增幅都保持在12%至15%之间，比武汉市整体增幅10%略高。 王晓龙说：“光谷未来产业发展会越来越快，会吸纳更多人来购房或租房，这一趋势也被许多房东们掌握。” 据新浪乐居二手房研究员李昭分析，光谷片求租群体主要以刚毕业参加工作的大学生和一些刚来武汉工作的中层管理人员为主，他们对房租上涨的承受能力，比一些老城区租房群体要强一些。而该片房东们，除了看到房价上涨趋势转售为租，调高租金外，也有一部分因为在附近新购住房，需要提高租金以应对房价上涨带来的月供压力。 |
|
|
