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何谓之学位房：学位房，也叫学区房。是孩子在小学及小学升初中、初中升高中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位房。 相关概念——不完全房产：指房产证上除了夫妻双方以外，还写有其他人名字，即有两个或两个以上的权利主体的房产。 案例：家住东风广场的吴小姐，小孩今年要上小学，由于房子位于东风东路小学的招生地段，吴小姐理所当然地认为孩子一定能上名校。但近日，吴小姐无意中听说“不完全房产业主的子女可能被统筹学位”，这让她非常担心。吴小姐告诉记者：“当时购房时，由于想着孝敬老人，所以房产证上也写上了妈妈的名字。而且我除了东风广场这套房，在广州还有一套房。” 问：吴小姐的孩子会因为房产证上有吴小姐妈妈的名字，而失去地段学位吗？
专家分析：像吴女士这样的情况，孩子实际上是属于统筹生的。其原因就在于房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产，而且这套不完全房产又不是其在广州的唯一房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。 案例：市民刘先生的孩子去年入学，原来小孩是有机会入读越秀区某知名小学的，但却因为种种原因被拒之门外。谈起这件事，刘先生显然非常不满，他说：“我在这套房子里住了十多年，跟了父母快四十年的户口，小孩也从出生就入户住在这里，我们是百分百的地段生啊！就因为我单位分了房没卖掉，小孩突然变成了统筹生，这根本就是霸王条款！” 问：刘先生的孩子本是地段生，为何成了统筹生？ 专家分析：李先生孩子属于统筹生的原因不在于他没有卖掉单位的房子，而是在于这个孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人。这种情况属于人户不一致，即是说，孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，是隔代的祖辈，这种情况只能划分到统筹生的范围。 案例：市民周女士家住番禺区，但家附近小学的教学质量让她不是很满意。幸运的是，她在铁一小附近有一套学位房。这套房是她和姐姐共有，自己占30%产权。现在，这套房子是周女士的姐姐在居住。由于姐姐没有结婚，故双方协议将该房学位给周女士的孩子。近日，她突然从一位教师朋友那里获知，她这样的情况，根本不能进入铁一小。 问：周女士拥有学位房产权，为何孩子依旧没有学位呢？ 专家分析：很多学校的招生简章都有规定，不完全房产居住地之外另有完全房产居住地，则视具体情况由完全房产居住地对口小学接收或由不完全房产居住地所属区统筹安排学位。周女士这套房子和姐姐共有，属于不完全房产，而且周女士在番禺另有居住地，所以孩子不能被列入地段生范围。 |
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