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1、购房者在售楼部应当查阅《广东省商品房预售许可证》（原件），了解该预售项目的预售面积情况、抵押情况、预售款监控帐户及预售证有效期限等基本情况。一是开发商向购房者收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，购房定金的处理按照法律关于定金的规定解决。二是开发商订立商品房买卖合同之... 阅350 转21 评0 公众公开 12-05-08 09:39 |
（2）卖方身份证、户口簿原件及复印件，若有共有人则需提供共有人的身份证、户口簿原件及复印件；（3）若卖方已婚，其配偶需签署同意出售房产的声明并尽可能提供结婚证、配偶身份证、户口簿原件及复印件，若确实无法提供本偶的有关情况，卖方至少应提供配偶身份证复印件且出具具结书。买家需提供的资料：（1）身份证、户口簿原件及复印件，若有... 阅172 转2 评0 公众公开 12-05-07 21:46 |
学位房下等于有学位，购房需谨慎。何谓之学位房：学位房，也叫学区房。是孩子在小学及小学升初中、初中升高中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位房。专家分析：很多学校的招生简章都有规定，不完全房产居住地之外另有完全房产居住地，则视具体情况由完全房产居住地对口小学接收... 阅186 转1 评0 公众公开 12-04-27 13:36 |
一定要知道的房地产知识!!!一定要知道的房地产知识!!!34.房地产登记的意义 房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。38.怎样申请房地产登记 申请房地产登记，应当按照长春市国土管理局的有关规定向登记机关提交申请书及有关文件，经审查，申请人的申请符合规定的，登... 阅4 转自婉林 公众公开 12-04-07 09:15 |
[转载]房地产“五证”“两书”“三表”1、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。4.《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。 阅3 转自网海安福 公众公开 12-04-07 09:11 |
买便宜房产你要小心“地雷” 房产买卖中经常涉及一些特殊类型的房产，这些房产一般在交易时都受到限制，或者不是完整产权，因此价格往往比同等条件的房产便宜。购买有抵押的房屋一般采用以下两种方式： 第一种方式：上家先还清贷款，并从抵押权人处取得 《他项权证》，然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续，办完注销手续后一般七天... 阅109 转3 评0 公众公开 11-11-11 08:44 |
买了经适房，五年内不能上市，只能自己住“买了经适房，五年内不能上市，只能自己住，五年后允许上市，但是还有两条非常严格的规定，第一是只能卖给政府，或者优先卖给政府，第二是土地增值那部分的80%至90%必须由政府收回，这在很大程度上限制了那些借经适房来谋取很大利益的情况发生。” 阅92 转1 评0 公众公开 11-10-28 09:20 |
案例:甲与乙签订《存量房屋买卖合同》，约定甲以180万元的价格购买乙所有的一套房屋，合同签订后，甲向乙支付了100万元首付款，乙向甲交付了房屋，但尚未办理产权过户手续。次日，丙又与案外人丁网签存量房屋买卖合同，将涉案房屋于当日转移至丁名下。■类型5："设计"善意第三人改变房屋权属 案例：甲与乙签订房屋买卖合同，甲向... 阅140 转8 评0 公众公开 11-09-27 16:40 |
《婚姻法司法解释(三)》 昨日，最高人民法院正式公布《婚姻法司法解释(三)》，全文十九条，重点针对婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题作出解释，今天开始正式实施。规定拒绝亲子鉴定法律后果。第三次：2011年，重点对结婚登记程序瑕疵的救济手段、亲子关系诉讼中当事人拒绝鉴定的法律后果、夫妻一方个人财产... 阅254 转12 评0 公众公开 11-08-14 13:17 |
国人应学习日本人的房屋消费观。日本东京、名古屋、大阪三大都市圈集中了全国一半还多的人口，一向以拥挤著称，在经过上世纪九十年代的房地产泡沫后，生活和工作在这里的人住房消费趋于理性，根据经济实力选择住房类别和消费方式成为主流。截至2008年10月1日，在日本三大都市圈中，以东京为中心的关东都市圈的住房自有率为54.9%，以名古屋为中... 阅145 转4 评0 公众公开 11-07-28 09:42 |
