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告诫年轻人，别急着买房！ http://club.china.com/data/thread/1011/2741/00/96/2_1.html 告诫年轻人，别急着买房。 什么叫按揭？就是把你按住，一层层揭你的皮！ 换言之，按揭按揭，就是将你一把按住，然后让你揭不开锅。 房子是不动产，不动产是什么？就是当你有事的时候，它会一动不动，让你很惨。 白领是什么？就是领来的工资全部化掉，工资统统白领！ 中国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提！ 有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价! 那么作为一个中国青年，25岁一个成家的年纪。婚房逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的90%在25-30岁之间。 根据统计，只有不足5%靠自己的实力，不需要家里的资助买房。当然还有一些富二代，家里早在他未出生的时候就为他准备下几套婚房。 这个大家就不要羡慕了，羡慕下去，只有撞墙死。 为什么说，普通青年不要着急买房呢？ 一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年；谁没有房，谁就是坏孩子。 现在的小妮对年轻人的评价标准大抵如此。 除此之外，青年人诚惶诚恐的买房，主要是被地产商人和媒体洗脑了——现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快；现在不买，恐怕以后再也买不起了！ 事实真的是这样吗？ 【案例一】在70年代，电话刚刚兴起的时候，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话，是富裕人群的象征，是身份的标志。 那时候有一部电话，可以被神化到领导“部门经理”的层次。所以，在上海即使安一部电话5000多，也有很多人排队去买。图的啥? 身份、面子、潮流！ 【案例二】结婚三大件。即自行车、手表和缝纫机。在80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代“三大件”水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。 如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即“房子、车子、票子”。 每一个时代的商品大发展，都随着舆论的引导。不引导谁去拼命买彩电、洗衣机，这些海量生产的产品卖给谁呢? 这些企业怎么发展，国家怎么增加GDP，大家想过没有。昔日昂贵的电话、冰箱、彩电，现在说来是不是不值得一提呢？ 这里面深层次的原因是什么的？ 当整个国家在渴求一样东西的时候，这个东西在一段时间内是稀缺的，大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。 70年代，自行车可是大件，谁有谁是NB人物，现在谁还买不起自行车？ 那时候就是买不起，有人囤自行车谋取暴利，现在谁囤积自行车啊！ 现代人开始囤什么？房子呀。 国家大力发展房地产，现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西，媒体也在炒作“房子稀缺论”。于是，房子价格有涨了，一个月涨几百上千。 从经济学角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机商的炒作，房价更是非理性的上涨。更多人的资金、热钱，涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子。自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多呢！于是个个疯了一样涌入地产圈。 做面粉的、卖鱼的、做鞋的、捣鼓蔬菜的，都涌入这个行业，疯狂地买地，疯狂地建房。 这样就有一个问题：大家都在建房子，有钱人都在囤房子。 当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样？ 就成了廉价商品了！ 现在全国有多少套房子？未来5年又会建多少套房子？现在社会独生子女很多，再过10年最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。 再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房了。 再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗？ 到时候房子还会永远上涨吗？ 大家都有房子住了，买房子的人没有了，房子卖给鬼去吧。 所以说：房子永远上涨论，是绝对谎谬的。 |
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