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有人捡到一盏神灯，他擦了一下，灯神出现了：“我可以满足你一个愿望，你说吧！”他兴奋地大喊：“我要一套房子！”灯神苦笑着回答：“你太贪心了，我要能给你房子，我还住灯里干什么？” 许多人为买房操碎了心，心想如果回到古代，是不是自己想盖多少盖多少呢？可事实却是…... 现在的房奴，因为买不起房去银行借钱，房子买好后，再节衣缩食还贷。其实在南宋时期早已出现这种“房奴”，分期还款。现在是银行办理按揭，在清朝是当铺办理按揭。当时不称做住房按揭，叫“倒契”，意思是契约给我，我给你钱，然后按照几分利还钱，钱还清后契约归还。 古代房价最贵的地方也同理现代的“北上广深”，那个时候仍然是首都及发达城市房价最贵，当时的唐都长安，就已经是国际化大都市，整个长安能看到当时各个国家的人。唐朝鼎盛时期的长安，人口超过百万，整个长安分为108坊。人多地少，房价自然便宜不了。当时长安的人们，普遍只能租房子生活。有的再潦倒点的，连长安都住不起，就跑到长安附近的地方，比如终南山。孟浩然、李白等一批名人都曾在终南山附近长期住过，李白还常为终南山吟诗几首。 《下终南山过斛斯山人宿置酒》 李白 却顾所来径，苍苍横翠微。 傍晚从终南山上走下来，山月好像随着行人而归。回望来时走的山间小路，山林苍苍茫茫一片青翠。遇人相携到他家，孩童出来急忙打开柴门。走进竹林穿过幽静小路，青萝枝叶拂着行人衣裳。欢言笑谈得到放松休息，畅饮美酒宾主频频举杯。放声高歌风入松的曲调，歌罢银河星星已经很稀。我喝醉酒主人非常高兴，欢乐几乎忘了世俗奸诈心机。 一诗将终南山的意境描述的画面感十足，李白在诗的最后也不忘调侃世俗险恶，长安城里的房买不起，终南山的日子也只得随遇而安了。 我们在买房之前，一般都会调查房子的权证是否齐全，质量是否过关。而古代人买房之前，主要不是调查房子的权证和质量，而是调查卖主，搞清楚他的家人、族人和邻居是否同意他卖房，因为在古代，一套房子能不能出售，并不需要通过物价局、房管局的批准，却需要通过卖主家人、族人和邻居的批准。正规的做法是拿一个小本子，把亲戚邻居的名字都列在上面，然后从族长老太爷到隔壁大妈，让他们挨个签字。假如其中一个拒签，这房就别打算卖了。 看来不仅现代人苦于购房，古人买房也是困难重重。其中不乏我们所熟知的那些古代名人——。 白居易月薪过万仍租房 不管是古代的买房者，或是现代的购房者，在买房之前都会掂量一下楼盘的价格和自己的腰包。 唐中宗时期也算是个盛世，敦煌的房价每尺价值两硕五升小麦，（核算到今天的价格，就是每平方1500多元）。当时敦煌普通市民每月的收入一般都不超过两石小麦，（核算今天300元左右）。在当时，如想要买套房，起码也得攒个几十年呢。同时期，长安的房子就更是天价了！ 白居易是唐朝著名诗人，在当时是正九品“校书郎”，也就类似现在的一个处级干部。身为唐朝有编制的公务员，白居易工资可不算低，每月俸禄多达一万六千钱，但他也只能在长安东郊常乐里租了四间茅屋。盘算一下，他的正常开销大概有七千五百钱，剩下的八千五百钱他都存了起来。就这样存了十年，他仍然没能在长安买下一套房。没办法，他只能在陕西的渭南城置办了套房，平时在长安租房上下班。当时白居易的窘迫就如同现在的都市白领，郊区买房，城区租房。 苏辙年已古稀才买上房 一家三苏都苦，苏轼的弟弟苏辙说起房子，一把辛酸泪。苏辙在眉山老家旧宅里住了18年，上京做官后一家老小几十口，租住在一处宅院。父亲病故后，苏辙守孝3年，再到京城做官，已经31岁，直到70岁那年才买上房子。元符三年，苏辙回河南许昌定居，狠狠心拿出攒了大半生的工资，卖掉一批藏书，置了一处百余间的大院落，安顿下全家老小。不过心愿满足了，他一生的积蓄也耗尽了，“盎中粟将尽，橐中金亦殚”，于是又自责“我老不自量”，到了这把年纪还得做房奴。 欧阳修买房，奋斗17年 大约三十岁那年，欧阳修在洛阳任满，被调到首都开封做京官。按照规定，官不能携家带口住衙门，所以欧阳修只能携家带口在外面租房。他写诗描述过自己的租房生活:“嗟我来京师,庇身无弊庐。闲坊僦古屋，卑陋杂里闾。邻注涌沟窦，街流溢庭除。出门愁浩渺，闭户恐为潴。墙壁豁四达,幸家无贮储。”欧阳修对居家置业的需求，可见一斑。此后的若干年里，,欧阳修几起几落，当过京官，再当地方官，然后再当京官，再下放地方，直到四十二岁那年，他仍然没有自己的房子。不是他不想买,只是因为买不起。没错,宋朝实行高薪养廉，官员薪水超过其他任何朝代，但是他的开销也非常大：既要付房租，又要养儿女，既要帮扶穷亲戚，又要自掏腰包救助管辖下的穷苦群众。而且他还非常喜欢收藏古书和收买古董，历年薪水大多变成了在俗人看来一钱不值的金石拓片，所以他始终买不起房。 这种窘迫的居住状态，一直持续到他42岁那年在阜阳买房置地才告结束，算了算，欧阳修是在他为官17年后才拥有了自己的首套房。 苏东坡借钱为买房 再说苏东坡，他的前半生都忙于为父亲还债和救济穷人，苏东坡事业的巅峰时期是在密州做官，年收入已经超过了2000贯，还是没有买房。这时候他已经还清了父亲欠的债，但他似乎对房子的兴趣不大，总是把钱花在他认为更需要的地方。比如说有一年密州闹瘟疫，穷苦百姓没钱买药，苏东坡捐出50两黄金，在密州城里建了好几所福利院，免费给百姓治病。 苏东坡后半生的仕途很不顺利，薪水不断下滑，职田也被没收，就算他想买房，也已经买不起了。从他流传于世的诗文可以得知，此时的苏东坡每次进京述职，都是借住朋友家的房子。26岁正式成为一名公务员，月俸4500钱，大约相当于今天的4000多元，他后来当上了水部员外郎，相当于副市级，可就是这样一位官员，直到50岁那年从弟弟苏辙那里借了3000贯才在江苏常州买了首套房，前后花了二十多年时间，比欧阳修还惨。 岳飞为国建功才获房 为了安置家属，岳飞在江西九江置过房子，同时还买了不少土地。据计算，岳飞在九江置办了2300多亩田地，还买了498间房，以及5所水磨。户部的报告里写道：岳飞家向外出租的不动产，共有151间房、1400多亩地以及两所水磨。 可见，当岳飞及其义子岳云在外杀敌立功、驰骋战场的时候，无须担心家人的生活。那么，岳飞从哪弄来这么多买房买地的钱呢？ 据现有资料所述，绍兴元年以后，岳飞已是高级军官，年薪高得惊人。岳飞每月工资加福利6000贯以上，折合现在差不多有40多万元。有人说，南宋初年疆域锐减、财政紧张，官员俸禄大都不能足额发放。但是岳飞是武将，宋高宗为了让武将们给他卖力气，推行重武轻文的政策，文官薪水和宗室福利一律减发甚至停发，武将薪水却按照最高标准发放，一分钱不少。除了惊人的薪水，岳飞还能经常领到惊人的赏赐。一有战事，皇帝们对武将都有赏赐。 既有惊人高薪，又有巨额赏赐，那么岳飞能买那么多房子和土地，当然就不成问题了。 岳飞这敢于为国家奉献生命的勇将才幸得房产万千，也实属特例。 你看，连白居易、苏辙、欧阳修、苏东坡都买不起房，咱们买不起房也正常。 |
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