曾经长沙商业第一街中山路商业圈能否风云再起

“昔有佳人公孙氏， 一舞剑器动四方”，当年的长沙中山路就是这样一位“动四方”的“佳人”，其商业销售额约占市区全部销售额的40%，可谓是长沙商业版图上的王者。但长沙中山路也曾经一度“沉沦”，远远落后于市内其他商业区域。 

    4月10日，中山路正式恢复机动车双向行驶，这一消息迅速在长沙商界激起波澜，萧条多年的中山路商圈再度成为长沙人街头巷尾热议的话题，不少老长沙人更是开始对这条昔日长沙最繁华商业街浮想联翩。

    中山路恢复机动车双向行驶这一交通方案的实施，为何如此牵动人心，它变迁的背后又与中山路商业圈的盛衰有着怎样千丝万缕的关系?中山路能够再现往日繁华，实现王者归来吗?

恢复双向行驶后，长沙中山路能否重拾昔日繁华。本组图片均由 记者 范远志 摄

    【今日现状】

    人气、客源开始逐步回升

    4月19日，晴，长沙中山路，车来车往。

    这一天，知名的俏蜈蚣鞋饰店老板罗亚特意起了一个大早，顾不得吃早餐，她便来到四维商城打理起自己的小店。有着11年生意经验的她，这段时间潜意识里面有股“店面生意将要好转”的预感。

    罗亚的理由很简单，不怕客不买，就怕客不来，人气就是生意人的命根子，在她看来，中山路恢复机动车双向行驶必将带来人气的汇聚，这便是最大的希望。

    有此感觉的远不止罗亚，四维商城导柜朱美华近日也心情大好， “中山路自10日恢复双行后，尽管连续几日阴雨，但在商场里依旧能明显感觉到新客源在逐步增加。”

    朱美华于2007年入驻四维商城经营饰品生意，“前几年我们一直靠老客户勉强度日，这次中山路恢复机动车双向行驶，凭借着‘四维是中山路购物首选’的招牌，相信今年的收入会有惊喜。”

    长沙市交警支队工作人员在接受记者采访时，证实了朱美华等人的说法。他们表示，中山路车流量的变化数据尽管需要一个月甚至更长时间才能准确统计出来，但在日常道路巡查过程中，就能感觉到中山路确实热闹许多【致命一击】 

    双行改单行后的惨淡经营

    大部分业内人士认为，是五一南商圈的崛起，导致了如今中山路的萧条。

    中山路一位不愿透露姓名的商场负责人对此持保留意见，他表示如果将五一南商圈和当时中山路的竞争，看作是一场势均力敌的角逐和比拼，那么中山路双行改单行就是在这场酣战中对中山路的致命一击，这一拳太重，将繁华了近70年的中山路商圈拉到衰败的深渊。

    在中山路经营服饰生意的谭科星显然是这一历史的亲历者和典型代表。

    “一般人很难理解我当时的心理落差：前几天店里还人满为患，眼睁睁地看着客人日渐减少，前后不超过五天，整个店就冷冷清清了。”回想起那段经历，谭科星至今仍倍感无奈。

    维持足够的客流量是商业街良性发展的基础，客流量的产生和吸引必然通过一定的交通方式，从这个意义上说，商业街的交通系统是支撑商业街功能发挥的基础。湖南商学院工商管理学院院长黄福华教授在接受记者采访时坦言，“中山路商业圈的衰败，有着包括市场经济发展竞争加剧等各种原因，但2006年中山路双行改单行就像是导火线，加速或者说直接导致了中山路商圈的败落。”

    【往昔辉煌】

    系长沙七十年代最繁华之地

    稍稍上了年纪的长沙人几乎没有人不知道中山路这条曾经的“商业第一街”。

    当年，中山路上有最好的百货公司中山路百货大楼、有最好的电影院银宫、有最好的酒店湘江宾馆、有最好吃的快餐店又一村酒家，三角花园是最著名的女人街、湖南第一家“肯德基”选址中山路、湖南第一家中外合资海鲜酒楼开在中山路、罗莎、麦香等品牌饼店齐聚中山路……

    曾经在银宫影院当过售票员的老长沙王强，回味起中山路商圈昔日的繁华，仍无法掩饰内心的激动。“那时看电影要排很长的队，盛况丝毫不亚于现在步行街的万达影院……”

    相关资料显示，以中山路百货大楼为代表，20世纪80年代初期起至90年代末，黄兴北路、中山路周边区域，一度成为长沙最为繁华的商业中心，其商业销售额约占市区全部销售额的40%，人气远超现在的黄兴南路步行商业街。从三角花园女人街还走出了改革开放以来长沙的第一批服装巨贾。与此同时，到红色剧院、银宫影院、青少年宫等地方消费一下抑或是看一场电影，俨然一度成为当时最时髦的娱乐休闲方式。

    市民张先生至今仍对1997年5月25日的盛况念念不忘，那一天湖南境内第一家肯德基连锁店在中山路正式开门迎客。

    据他回忆，当时这家肯德基的开张在整个长沙市都引起不小的轰动，在很长的一段时间里，肯德基几乎可以说是“一座难求”，甚至不得不采取分批进客的形式来确保经营秩序。

    【走向沉寂】

    商业霸主地位无情易主

    中山路商圈的衰落，就像一阵狂澜袭来，不仅顷刻将商贾的财富狠狠地拍在沙滩上，与此同时，那一波历史的余浪，也将老一代长沙人的记忆无情地揉得粉碎。

    采访结束之时，老长沙王强的眼睛定格在“红色剧院”的牌匾上，那一刻他陷入了伤感与沉思。顺着他的视角，记者看到的是一块由胶木板做成、红漆褪落的破旧招牌。与红色剧院相比，银宫影院则显得更加没落，据知情者透露，倒闭后的银宫影院一半变成了溜冰场，另一半则分成若干小包厢放录像，甚至连招牌都不复存在。

    红色剧院、银宫影院的没落，仅仅是中山路衰败的一个缩影。1998年，位于五一广场东南面的平和堂开业，随后，王府井等零售业巨头相继进驻黄兴南路。2002年2月，黄兴南路步行商业街横空出世，以集购物、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合魅力，很快成为湖南的“商业第一街”。

    而在五一大道以北，中山路百货大楼，经营状况自此江河日下，于2000年交予友阿集团托管。旗舰店的倒下，引发连锁反应，中山路商圈开始沉寂。■见习记者 潘海涛 朱蓉 记者 李庆钢

    【风云再起】

    中山路商圈王者归来?

    2011年2月，友阿控股并购中山集团。友阿董事长胡子敬宣称，友阿将注资提质改造，恢复中山路百货大楼原貌，让其重现当年风采。

    在中山路的西端，万达广场正在施工;新的青少年宫已进入规划设计阶段;据长沙市规划局透露的信息，目前车行道仅10米左右的中山路，“十二五”期间规划拓宽至32米……

    种种迹象表明：中山路商圈重拾昔日的繁华，似乎指日可待。对于中山路的未来，四维商城总经理罗奇表示，人气是商业成功与否的决定性因素。“中山路恢复双向行驶，人气复苏是早晚的事。”他指出，长沙的六大商圈有过多次兴衰更迭，“都是随人气的转移而转移。比如曾经一度沉寂的袁家岭商圈，就是因为五一广场附近的地铁工程影响出行，使得人气逐渐转移到袁家岭商圈。”因而他认为，曾经因单行而失去往日繁华的中山路，也将在恢复双行之后，再现昔日盛况。

    但在湖南商学院经贸学院院长刘天祥教授眼里，“中山路商业圈风云再起”并不那么乐观。占领了码头不一定就马上占领了消费者心理，光靠几个大旗舰店，难以将人气完全吸引过来。

    中山路商业圈能否风云再起?较之于经济学专家以及商业巨头的争论，鞋店老板罗亚等人的回答更加耐人寻味，“不管中山路商业圈未来走向何方，但中山路单行改双行，毕竟是一个好的开始，我们对未来充满了信心。”

    信心比黄金更可贵。或许这个理由，足以让我们对中山路商业圈抱有更强烈的期待。

    相关链接

    全国多省市有繁华中山路

    中山路，是一条全中国各大城市“必有”的道路，也几无例外是当地最繁华处之一。

    广州中山路：全长9公里，是东西横贯市区中心最繁华的重要道路。中山路上景点众多，有烈士陵园、英雄广场、中华广场、西门口遗址、荔湾湖公园、人民公园等地。

    上海中山路：几乎把城市包围了起来。有中山东一路、东二路;中山南路、中山西路、中山北路是内环高架线，构成上海的交通主干，无疑是上海重要的道路。

    南昌中山路：是南昌市最繁华的商业街之一，各类高档的大型商场超市、各类服装店共700余家。该路还是南昌市金融中心之一。

    厦门中山路：建于20世纪20年代，现在全长1200多米，宽15米，是一条直接通向大海的商业街。中山路是“中华十大名街”之一，是厦门最繁华的街道。

    呼和浩特中山路：位于城市中心区域，为全市的核心商圈所在地。仅有1.8公里长的中山西路商业街，年商品销售总额超过50个亿，占全市社会消费品零售总额的10%以上。被称为“青城第一街”。