委托建房征收营业税问题厦门市地方税务局

回复内容：

您好！委托建房征收营业税问题 纳税人接受建房单位委托，为其代建房屋的行为，应以其向委托方收取的手续费按“服务业——代理业”税目税率征收营业税。这里所说的“代建房屋”必须同时符合下列条件： 1、以委托方的名义办理立项及相关手续； 2、受托方与委托方不发生土地使用权、产权的转移； 3、与委托方签订委托代建合同； 4、受托方不垫付资金、不以受托方名义办理建安工程结算。 凡不符合上述条件的代建行为，对委托方应以其收入全额按“销售不动产”税目税率征收营业税。请携带相关资料到主管税务机关鉴定。