家装注意18项-sunwugang

一、确认设计方案（设计合理适用，测量准确无增项，保障施工质量、无偷工减料）

二、再次现场测量 , 准确,如有误差,乙方负责

三、出准确的设计图、施工图、水电改造施工图等（注意多设置电源及网线的插座）

四、房屋装修签订合同注意事项：
1家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。
2警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。
3拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。
4小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。
5要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。
6注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件。
7一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过5%。
8与施工企业签订合同前，一定谈及自己聘装饰监理的想法主意，假如施工方竭力抵触，业主就要格外当心。
9签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业临时雇佣施工队。

10前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3331制，以使自己把握主动。如有管理费用，列明管理费用的细节与作用，承担的责任。
11向企业索要工商营业执照复印件，资质证实复印件，到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。

12装修公司的资质、装修工人组成等原始资料列入合同附件中，同时在合同就装修公司发生转包行为约定相应的违约金惩罚条款。

13最好在合同中约定对各工种(如电工、焊工)等装修工人要求其持证上岗,尤为重要的是要注明一旦发生伤亡事故时，其责任的归属由谁承担。

14最好在合同中设置5%左右的质保金条款，装修完一年后无质量问题才予以支付

解决在现实生活中非常突出的完清装修款入住后才发现瑕疵，房屋业主无法约束装修企业履行保修义务的问题。

15监理和质检到场时间和次数：监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

16虽然很多装修公司都只愿意签一年的保修承诺，但现在很多城市都在拟定室内装修保修两年的规定，所以应该和装修公司约定：一般的项目保修两年，防水项目保修5年。

 

17 施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知业主进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、隐蔽工程C、水路、电路改造 D、防水工程及蔽水实验 E、细木工衬底工程 F、面板、木线、实木收口 G、底漆、面漆 H、墙、顶面基础处理 I、吊顶工程龙骨面板 J、各部位板块铺贴 K、工程中期验收 L、工程总体竣工验收；以上分项工程未经验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由施工方负责。

 18 禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任。