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在我的印象中，老北京是个悠闲的地方。胡同里的吆喝声，国槐间的蝉鸣声，树底下摇着蒲扇纳凉的大妈，光膀子侃大山的大爷，处处透着慢悠悠的惬意劲儿。但那终究是过去了，今天的北京胡同少了，吆喝听不见了，国槐没了，大爷大妈们的身影隐没在高楼大厦里，流水般的车子洒下没完没了的轰鸣，行色匆匆的路人眉头从来紧缩着。老北京变成了年轻都市，北京的人却都老态了，或者说，生活新了，人心却老了。 四年前从美国回来，去看望一个远房亲戚，到了那个地方才知道小时候曾经无数次奔跑在里面的那条熟悉的小胡同不见了，几座灰突突的大楼几乎遮挡了阳光，两棵老槐树在阴影里孤独地低着头，那个瞬间我差点热泪盈眶。几经周折，总算找到几个旧识，本想叙叙，谁知道聊了没几句，旧邻们的话题就转到了房子上面。小胡同拆了，原本蜗居在十几平米小屋里的邻居们住进了宽敞的高楼，心也跟着抬升了，张口闭口是房子，一说就是百十万，那种捧着大海碗吃炸酱面的简简单单生活成了过去。寻着根儿回来的我，忽然有点莫名的惆怅，望着比肩而立的高楼，心里念叨：房子……房子…… 几年过去，看惯了人们说房子，买房子，为房子哭，为房子笑，慢慢也就习惯了新的北京生活。生活原本就如此，不可能永远活在回忆里。 最近各地房价出现小幅逆转，周围不少人又开始热议房价，也有不少人蠢蠢欲动准备购房再图获利。前几天和长期在北京定居的朋友说起房价，朋友既兴奋又无奈，感叹北京之高却又期望房价更高，因为他刚刚在京东新买了一套房子，目的就是为了投资。 朋友是口碑很好的外科医生，一年的固定收入大约三十多万，如果算上手术补贴等综合收入，全年有四五十万元进项，在北京算得上绝对的中产；即便如此，新买的这套房他也要不吃不喝七八年才能清偿贷款，难怪巴望着房子赶紧涨价，增值之后尽早出手就能早一点还清贷款：“为了这一套房，我得干到退休，它要不涨价，后面这十年就搭进去了。” 我对朋友的投资行为并没多大兴趣，但他那句“这十年就搭进去了”让我心里一震。对于已经年近五十的人来说，还有几个十年可以如此轻易预支出去呢？而且预支十年不是为了生存，不是为了理想，仅仅为了一套可有可无的房子，节衣缩食甚至不吃不喝辛苦十年才能换得一身轻松，这样做值得吗？ 我说出心里的疑问，朋友的反应不太像个泽被患者的专家，也不像桃李满天下的教授，在生活的现实面前，他跟那些斤斤计较的大爷大妈没有太大分别：“十年前一套房子七八万，很多人都像你这么想，十年后呢？如果现在还这么想，再过十年呢？” 时代真的不一样了，中国人开始学习赚钱，却永远摆不脱“家里有钱，盖房买田”的传统观念，如果没有那么多人投机买房，也许今天的房价就不会是这样，那些苦苦打拼多年却买不起一间容身之所的人就不会那么艰难。当然，这只是如果，生活中只有结果，没有假设。现实就是太多中国人存在侥幸心理，曾经把股市看到一万点，也同样会把房价看到千百万。 在美国一个人用五六年的收入就可以买套房，而在地大物博的中国，尤其在大城市，一个普通人三十年不吃不喝穷其全部收入也买不起一套房。按照收入比来说，北京上海的房价已经冠绝全球，连寸土寸金的香港都望尘莫及：香港的房价是普通人收入的15倍左右，发达国家是6倍左右，而北京上海这样的城市里，房价已经是收入的三十倍还要多，也就是说，普通人三十年的收入买不来一套房。还要房子吗？买得起房子吗？ 当然要房子，居者有其屋是再普通不过的基本要求。很多人会说，买不起就租嘛，为什么一定要买？一辈子租房是否适应中国人的观念习惯暂且不说，在北京四环外的很多地方租套两居室都要五六千，一年下来六七万元，有多少年轻人能够承受这样的租金？即便缝上嘴不食人间烟火，全部收入用来租房都可能不够。 还买房子吗？我的看法是不买。需要房子而又不去买房，看上去矛盾，但这样的矛盾也许更加理智，因为买就意味着要背上一辈子可能都无法还清的贷款，未来岁月就变成了房子的奴隶、银行的奴隶，赢了房子却输了全部，这样的人生好吗？人不能仅仅为了房子活着。 据说当下中国的存量房超过180亿平方米，加上正在建造和尚未动工的，估计未来还有100亿平方米要投入市场，在房价已经高度泡沫的今天，如此规模的存量房整装待发，按照全国人口平均下来，即使八亿农民全进了城，人均也有20平方米的房子，卖给谁？ 也许仍然有很多人觉得房价会涨，就如同四年前所有人坚信股市能冲上万点一般。局部区域的房子可能还有上涨空间，但如果就整体环境而言，如果不是非常容易租出去的房子，如果没有足够的房租回报率，最好再挺挺，房地产高唱凯歌的时代一去不返的日子不会远，随着中国在2015年进入老龄化，人口下降必然导致房子富余，房价还会涨吗？ 房子已经从太多年轻人手里抢走了他们的青春和后半生，也许远远不止二三十年的岁月，因为房子而丢掉的更加弥足珍贵的是人生后半段的轻松快乐和无忧无虑。为房子累，为房子哭，为房子笑，为房子吵，不值得。人生有很多需要追求的东西，有很多东西值得珍惜，奋斗的路上不必苦苦纠结于一套房子，只要有个容身之所，好好经营快乐生活，好好享受幸福，好好珍惜健康，好好疼爱亲人，别让房子把这些都毁了。 |
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