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来自: 清清书屋848 > 《房地产财务》
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土地使用权出让金如何计算
补缴土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的,它相当于外商投资企业5年的土地使用费,其具体计算公式为:土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费X容积率系数。土地使用...
什么是土地出让金
什么是土地出让金。土地出让金(land-transferring fees) ,也称土地使用权出让金,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易...
标定地价、基准地价、生地价、熟地价、土地出让
标定地价、基准地价、生地价、熟地价、土地出让。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需...
不能低价出让国有土地
根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定,各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%,从而确定平均纯收益征收定额标准,因此协议出让最低价的确定可按以下公...
实务探讨 |国有建设用地使用权的分割、合并登记
土地使用者申请国有建设用地使用权分割、合并登记,应提交城乡规划主管部门是否同意建设用地分割、合并以及是否涉及建设用地规划条件变更的意见。土地使用者申请国有建设用地使用权分割、合并登记,应...
房企应该了解的关于土地出让金之四大问题
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续...
什么是土地使用权出让金?
什么是土地使用权出让金?[摘要]土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地价格=(地租÷...
国土资源部办公厅关于印发《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知(国土资厅发〔2018〕4号)
国土资源部办公厅关于印发《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知(国土资厅发〔2018〕4号)为规范国有建设用地使用权出让地价评估行为,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地...
浅析“补缴土地出让金”的情形及计算标准
(三) 多项土地利用条件(土地用途、容积率)同时调整或其他土地利用条件调整需补缴土地出让金。北京市规划和国土资源管理委员会于2017年...
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