如果你是商业贷款，年利率在6.55%左右。 如果是公积金贷款，年利率在4.5%左右。 如果采用等额本息还款法，月供是这样算的，第一步先算月利率。 例如6.55%除以12，月利率就是0.5458%；4.5%除以12，月利率就是0.375%。 第二步算15年（180期）的复利系数。即（1+月利率）^180 （1+0.5458%）^180=2.6638；（1+0.375%）^180=1.9616 第三步用贷款本金的月利息乘以这个复利系数： 11万*0.5458%*2.6638=1599.29（元）；或者11万*0.375%*1.9616=809.16（元） 第四步使用这个钱数除以（复利系数-1），商就是月供： 1599.29/（2.6638-1）=961.23（元）；或者809.16/（1.9616-1）=841.47（元） 用月供乘以还款期数就是总还款数： 961.23*180=173020.92（元）；或者841.47*180=151464.6（元） 减去本金就是总共负担的利息。 所以商贷15年月供961.23元，总共负担了63020.92元利息；公积金贷款15年月供841.47元，总共负担了41464.6元利息。 |
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