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我曾说过，在今天这个信用消费即金融按揭时代，不敢贷款买房做“房奴”的可能终生受穷。今天要说的是“贪小便宜一定会吃大亏”。 有新浪微友说：“童老师：以前不知道你的研究成果。2005年，我在房山六环外全款32万买了套房，同事在南四环买了，总价70万，按揭的，大约也付了30多万。今年我俩不约而同卖了，我卖了96万，赚60多万，她卖了280万，赚了210万。我吐血啊!” 这个故事有按揭带来的银行杠杆因素，也有地段因素。地段地段还是地段，我也是逐渐才悟出的。在《穷思维 富思维》一书里，笔者不仅劝大家要敢于在月供许可范围内尽可能贷款，更用了很大篇幅讲“保障房固化贫穷的坚硬逻辑”和陷阱，劝导大家不要贪小便宜。贪小便宜一定会吃大亏，这是铁律！不管是在艺术品、珠宝、古董投资还是在人生的其他任何领域。不管是贪房价便宜把房子买得很偏僻；还是贪保障房的便宜一直等保障房。都如此。前者的“区位成本”会让你悔不当初；后者的时间成本和区位成本都会让你高昂得想像不到。比如若干年后，你可能不得不以当初城区市场价格的保障房价格，买到的却是郊区的保障房！还有思维方式的成本，等靠要的人跟“求人不如求己”市场意识很强的人，观念、人生境界、生命质量、最后的财富差距绝对不是一点点。 就以本文开头的例子来说，六环外的房子是便宜，但几年来涨了2倍；南四环的房子是贵，但同一时期涨了3倍，而且是在总价值更高的基础上涨了3倍。一个用了按揭，一个不舍得付利息给银行，几年时间，舍得的、不图价格便宜的，资产比前者多了一倍不止。 |
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