爷爷和孙子共有的房产如何继承？

爷爷和孙子共有的房产如何继承？

http://lrb.dayoo.com/html/2013-02/13/content_2158221.htm

大洋新闻 时间: 2013-02-13 来源: 老人报

　　程律师：

　　父亲去世后我们才发现，他名下的一套房在他生前已经加了二哥儿子的名字。请问，这套房子现在是否归二哥的儿子所有？我们想卖掉这套房子，该办什么手续，盼指教，谢谢！

　　（广州市读者 陈郁）

　　

　　陈郁读者：

　　房产证上写的是你父亲和你二哥的儿子的名字，则房屋的所有权就归爷爷和孙子共同所有。爷爷去世后，属于爷爷的那部分将作为爷爷的遗产处理，如果没有留下遗嘱，则将按法定继承由爷爷的配偶和子女共同继承，其中配偶占遗产的50%，剩下的50%由爷爷的子女平均分配。如果要出售房屋，必须由孙子和爷爷的继承人共同决定，但前提要先办理房屋继承，房产证要进行继承登记后才能出售。如果大家对出售房屋达不成一致意见，那就要进行析产，由孙子取得房屋的全部所有权或由继承人取得房屋的全部所有权后，再出售房屋。

　　（广东格林律师事务所律师 程星）