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本工程为渭南市临渭区房管所住宅楼，地下1层，地上4层，砖混结构，内、外墙面为乳胶漆（除卫生间、厨房、阳台贴瓷外），门窗为塑钢门窗，内门为木门。屋面采用Ⅲ级，保温层用120厚憎水膨胀珍珠岩板，防水卷材为SBS。结构安全2级，抗震设防丙类。施工范围包括：土建、给排水、电照等施工图全部内容。 1. 施工准备：如果我公司中标，我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。 2.工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。 3. 加工订货：及时提供各种材料计划和预制钢筋混凝土构件委托计划。 第 二 章 施工准备与组织机构 为优质高效率的完成该综合楼的建设任务，我们将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立三级项目部，配备5名有技术职称技术人员负责工程施工。确保工程进度。正常施工人数40人，高峰期施工人数达到60人。该工程除土建工程外，还包括给排水照明工程。
第 三 章 工期计划与形象进度 （1）施工顺序 我公司将该工程划分为三个施工阶段。第一是土方、基础、第二是主体阶段; 第三是装修及安装阶段。具体的施工顺序为:放线挖槽→轻便触探、地基验槽→基础、地下室工程→主体工程→屋面防水→内外装修及水电安装→竣工验收。结构施工的同时，要求管道电气预埋与之同步。 （2）主要部位的形象进度 该工程我公司施工工期为283天，我公司争取提前完成图纸设计承包内的地基与基础、主体、装修、防水、油漆、粉刷、楼地面、门窗安装和水电安装、完成细部处理和竣工验收工程。
第 四 章 分部分项施工方法 我们公司将首先做好施工测量，开工前建立方格网，以控制桩作为控制建筑物的墙柱轴线定位依据。高程的传递是在正负零处设置水准线，作为各圈梁标高测量的依据，各点均由正负零直接向上测量，垂直度控制采用经纬仪校正外侧大墙角。 我公司首先进行场平测量、工程定位测量、控制网测量、各施工阶段的控制测量等，各施工阶段的控制测量需要编制详细的作业指导书，明确设备、人员、方法，建立相关质量记录。 定位测量和控制网测量实行初测、复测、检测验收三级测量制度。 我公司首先根据建设单位提供的坐标及建筑物设计坐标，结合现场情况，确定测设路线，进行图上作业，编制出切实可行的测量控制方案。依据方案现场测建筑物四角轴线坐标点，经规划、设计、监理、甲方、乙方共同验线后在分别测设其它主要轴线，将建筑物的1轴作为控制轴线，在其延长线上设半永久性轴线控制桩。并砌砖保护。 我公司根据甲方提供的水准点在施工现场西、中部增设半永久性水准控制点，利用水平仪将高程引测到基槽，配挖掘机一台，沿基槽侧向弃土，堆于房心，便于回填。挖至距设计标高20cm时，人工清底，以防扰动老土。开挖后及时进行轻便触探、验槽，探孔采用梅花形布置。基础工程的关键是砼的浇灌和施工缝的处理。本基础采取连续浇筑，昼夜施工，不留任何施工缝。严格执行一机两泵，严格执行重量比，基础施工前先制定出主要分项工程质量对策表和质量预控计划，确保一次成合格。 我公司钢筋在加工车间制作加工，编制配料单前，必须算准工程用量。梁、柱钢筋对焊接头要保证质量，严格按有关规定执行。做到配料单由技术人员审定，严格控制其编制质量，防止料单错误造成经济损失和质量事故。钢筋工要按照料单配料，做好《钢筋加工记录》，并在钢筋上挂好标识牌，标明钢筋等级、规格、使用部位，以防混用和实现可追溯性。钢筋绑扎工艺为：核对钢筋半成品→钢筋绑扎→预埋、预留管线及空洞→绑扎保护层垫块→自检→专检。 我公司在构造柱支模时，在构造柱位置内外对穿8号铅丝，采用工具式支设方法，墙壁上下不留架眼，圈梁采用硬架支模。 支模前，首先将构造柱底部的残留砂浆彻底清理干净，浇水冲洗，并进行预检。支模完毕后，进行预检，检查模板的标高、垂直度、平整度、与墙体贴合程度及加固情况，符合要求后方可进行下道工序。 我公司在本工程采用现场搅拌混凝土，现场设1台400L搅拌机，基础、主体混凝土采用提升架运吊。柱混凝土浇筑前，应向柱内注入与混凝土的成分相同的水泥砂浆30—50mm厚，防止烂根。采用直径50毫米插入式振捣棒，每层填料不得超过30cm，做到密震慢拔，振捣密实。每一浇筑层前，按照施工缝要求严格处理，浇筑前涂刷混凝土处理剂。 基础混凝土浇筑后及时覆盖塑料薄膜。保水养护，防止裂缝。主体混凝土浇筑后，及时浇水养护。用普通水泥拌制的混凝土洒水养护不少于7昼夜，浇水次数应保证混凝土始终处于湿润状态。立面混凝土拆模后及时喷涂M17养生液。 混凝土搅拌有专人负责监控混凝土搅拌质量，严格计量管理工作，配合比和外加剂用量设专人负责监督控制，经常测定砂、石含水率，及时调整配合比 砼直接浇灌入模。柱应留振捣口，防止震捣时柱钢筋位移。砼中掺加早强剂，以便梁柱脱模，加快模板周转，提前工期。砌体砌筑时搭设内外脚手架，材料垂直运输采用一台龙门架。砖墙砌筑前首先砌出样板墙，经业主、市质量监督检测站和公司质量检查科检查评定达到优良标准方可大面积施工。墙体在转角及丁字处按图纸要求沿墙高设φ6＠500拉结筋，砌筑前先弹出轴线、及门窗位置线，并摆砖以便提高砌砖效率。在砖墙的转角和纵横墙交接处设皮数杆控制竖向尺寸。在皮数杆间实行240、370墙双面挂线，当墙体砌筑到一定高度时，用经纬仪在各墙角引测出标高控制点，构造柱先砌墙后浇柱。 我们在现场配备1台提升架用于混凝土和砌体的垂直运输，砌体阶段，在墙体内外均搭设双排脚手架。 我公司在墙体砌筑时采用满丁满条砌筑法，沿墙长每12米设置1根皮数杆，拉线控制水平灰缝。砌筑前明确砌筑方法，避免构造柱包心砌筑和出现通缝现象。墙体压筋按照设计要按照放置，不得遗漏，每层压筋必须经技术人员检验。砌体砂浆饱满度必须达到85%以上，砂浆饱满，保持墙面洁净，砌筑采用双排脚手架，墙体不设架眼。墙体两侧支模严格找平，振实后搓毛，覆盖养护。 我公司在施工合同签订后，根据设计要求，立刻着手寻找所需钢材货源，考察评审供应厂家，早定货，快进场，钢材进场后按照程序要求进行进场检验和试验。 本工程屋面采用SBS卷材防水层。施工前，需编制作业指导书，并对操作人员进行岗前培训、考核，合格后方可准许施工。 防潮层的水泥砂浆基层做成水光麻面，阴阳角处均用水泥砂浆抹成半径50毫米的圆弧。屋面施工时，找平层要求薄厚均匀，表面水光半麻面，涂刮玛蹄脂隔气层涂刷均匀，现浇珍珠岩要填塞密实，粘结牢固，阴阳角、雨水口等细部做好圆弧过渡，泛水收头部位密封严密，泛水部分全部用细石混凝土锥面保护，施工时严格按照工艺标准进行操作。 我公司在室外装修前检查上道工序的质量，检查门窗口是否二次校正，预留、预埋是否正确，做到不留破活，作好隐蔽工程验收记录，并经质量监督站核验为优良时方可下达装修命令。抹灰要分层抹，墙面要提前浇水湿润，作好细部处理。细石混凝土地面使用425普通硅酸盐水泥，防止返砂。 第 五 章 消除质量通病措施 1. 砌砖工程。本工程砌体质量B级，彻底消除砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸要求，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求的问题。 2. 钢筋混凝土工程。本工程彻底消除钢筋质量及砼强度不符合设计要求，消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合设计要求，消除预制构件不合格而用在工程上的问题。 3. 屋面、厕所、外墙消除渗漏。 4. 楼地面工程。本工程采用毛地面面层，彻底消除地面不平，空鼓等问题。 5. 抹灰工程。本工程彻底消除内墙抹灰及顶棚抹灰粘结不牢固，空裂，表面不平整，阴阳角不方正，线条不顺直等问题。 6. 门窗工程。本工程彻底消除门窗安装位置、开向不正确、开启不灵活和关闭不严密等问题。 7. 管道工程。本工程彻底消除管道渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具及暖气安装不合格、卫生器具安装不牢固、位置不准确及渗漏等问题。 8. 电照工程。本工程彻底消除电器安装不牢固、不可靠、使用不便和电线规格不符合要求等问题。 第 六 章 质量保证措施 1. 我们在成立现场质量检查组， 形成以项目经理为主， 项目工长为主要负责者，质量检查员为第一责任者的质量三级管理体系，质量检查对所有分部分项工程进行监督检查。建立相应的质量奖罚标准，奖优罚劣，责任到人，全面推行质量一票否决权，发现质量问题一追到底，决不放过。工地设土建专业工长、水电专业工长，主要工种均设一名质量检查员。 2. 严格按国家规定的标准及验收规范组织施工。 各种施工的技术资料必须与工程形象进度同步，各种试验报告及时准确。 3. 开展TQC小组活动，定期开展质量月宣传活动。 4. 认真做好自查、 互检、 交接检、隐蔽项目等工作未经验收不得进行下道工序施工。 5. 各分部分项工程施工前， 应进行认真的书面交底，严格按图纸及设计变更要求施工。发现问题应及时上报，经技术部门和设计单位核定后再处理。 6. 加强测量放线工作，建立复测制度，确保建筑物各种轴线、中心线和标高偏差不超过规范规定的允许范围内。 7. 基础及主体结构施工的主要工序应安排相对稳定的班组施工，施工前由项目经理对主要工序的操作规程和质量标准向班组进行书面交底。 8. 每层都要用经纬仪由标准固定引线，不得借用下层轴线，以防墙柱位移，每层放线后都要坚持做预检。 9. 构件进场必须由质检工程师负责检验，构件要有合格证无证禁止使用。 10. 砼浇筑要坚持开盘鉴定制度，配合比要准确，并严格执行冬季、雨季施工措施，确保工程质量。 11. 加强对砼的拆模强度 、楼板搭接等关键部位的控制。 12. 防水工程要抓好细部环节，如出屋面铸铁管根部处理，屋面泛水处理等，卫生间及屋面严禁踢凿，防水细部做法要认真处理。 13. 穿墙或穿楼板管线随结构施工埋设套管，不能设的只准钻孔过，严禁剔凿。墙体轴线、楼层标高，洞口尺寸，预制件部位等，不得累计调整。 14. 装修工程要坚持按高级装修标准检查验收，严格贯彻“把关”和“积极预防”相结合的质量管理方法。坚持预先定标准、定样板、定作法。进场材料、半成品和加工品应执行验收手续，不符合要求的材料不得进场。 15. 做好各项施工记录和原始检查记录以及各种技术资料收集整理工作。该工程严格按照《建筑工程技术资料编审手册》的要求进行整理，做到记录清晰，填写及时准确。保证交工资料齐全。 第 七 章 厨房、厕所、屋面防渗漏技术措施 1. 工程厨房、厕所、屋面所进各种材料必须是正规厂家生产的产品，必须有出厂合格证和质量检测报告。 2. 各种管材，特别是镀锌管材，采取从管材中间踞开，检查管材里面镀锌情况壁厚情况，防止表里不一，决不允许一根不合格管材用在该住宅楼工程上。 3. 工程坚持管道工程与主体工程同步进行，杜绝使用钢管及玛钢件中有弯曲、锈蚀、毛刺、重皮、裂纹、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、乱扣、丝扣不全和角度不准等不合格产品。厕所楼板砼使用防水砼，防水等级为Ｂ6。 4. 楼道穿越楼板处，决不出现一处预留空洞后浇砼补洞，实现百分之百管道与主体楼板砼同时浇灌，上部按照标准图做防水处理。 5. 保证卫生间楼地面坡度正确无误。 6. 力求在厨房、厕所楼楼地面上进行灌水试验，灌水深度2cm，灌水时间24小时，确保用户放心。 7. 屋面工程所用的防水材料一律采用优质产品。并进行蓄水试验。 第 八 章 施工安全保证措施 我公司在该楼现场成立安全监督检查小组，组长由公司安全科科长，副组长由项目部经理、主管工程师担任，严格按照安全监督控制网领导施工。 1. 安全监督检查组纳设1名安全员,分别负责分部分项工程的安全工作,确保该工程安全顺利进行施工。 2. 施工现场负责人及施工人员必须认真执行和贯彻“安全第一、预防为主”的方针。 3. 施工现场负责人应严格按照安全技术操作规程、安全措施和“其它安全规定”，以科学的态度指挥生产，不得违章指挥，并督促施工人员尊章守纪，文明施工，发生安全事故应做到“三不放”. 4. 加强安全教育和安全管理工作，成立安全执法队，抽调专人负责安全具体工作和经常性安全检查，制止一切违章作业。 5. 加强安全防护和劳动保护工作，备齐安全防护和劳动保护设施，使施工人员和设备材料确有安全保障。 6. 进入施工现场要戴安全帽，正确使用个人劳动保护用品。各工种施工人员必须持证上岗,否则不准上岗。 7. 工地危险地方要设置安全警告标志，经常检查电的线路和绝缘情况，机械设备有无漏电保护装置，非操作人员不得动用机电设备，电工负责每天检查一次，保证其正常工作。 8. 加强一切洞口的防护设施，如绑扎护身栏或加时盖板;临时作业要加设安全防护栏杆及安全风并加警告标志，黑暗处加设照明。 9. 建筑物出入口必须搭设安全防护棚;距居民住区及办公区较近的部位要搭设安全封闭棚。 10. 由于建筑物采用钢管脚手架及钢模板，且铁锈多，为安全起见，一律使用胶皮软线，电路必须采用漏电保护装置，电闸箱要有防雨设备。 11. 现场应成立保卫消防领导小组，制定一系列消防保卫措施，对现场消防保卫工作进行监督检查，教育现场施工人员认真执行各项消防保卫安全管理制度。 12. 现场要有消防灭火系统。并且要设有“严禁烟火”的警告标志，避免一切火灾发生， 确保工程顺利进行。 我公司在该楼现场成立安全监督检查小组，组长由公司安全科科长，副组长由项目部经理、主管工程师担任，严格按照安全监督控制网领导施工。 13. 安全监督检查组纳设1名安全员,分别负责分部分项工程的安全工作,确保该工程安全顺利进行施工。 14. 施工现场负责人及施工人员必须认真执行和贯彻“安全第一、预防为主”的方针。 15. 施工现场负责人应严格按照安全技术操作规程、安全措施和“其它安全规定”，以科学的态度指挥生产，不得违章指挥，并督促施工人员尊章守纪，文明施工，发生安全事故应做到“三不放”. 16. 加强安全教育和安全管理工作，成立安全执法队，抽调专人负责安全具体工作和经常性安全检查，制止一切违章作业。 17. 加强安全防护和劳动保护工作，备齐安全防护和劳动保护设施，使施工人员和设备材料确有安全保障。 18. 进入施工现场要戴安全帽，正确使用个人劳动保护用品。各工种施工人员必须持证上岗,否则不准上岗。 19. 工地危险地方要设置安全警告标志，经常检查电的线路和绝缘情况，机械设备有无漏电保护装置，非操作人员不得动用机电设备，电工负责每天检查一次，保证其正常工作。 20. 加强一切洞口的防护设施，如绑扎护身栏或加时盖板;临时作业要加设安全防护栏杆及安全风并加警告标志，黑暗处加设照明。 21. 建筑物出入口必须搭设安全防护棚;距居民住区及办公区较近的部位要搭设安全封闭棚。 22. 由于建筑物采用钢管脚手架及钢模板，且铁锈多，为安全起见，一律使用胶皮软线，电路必须采用漏电保护装置，电闸箱要有防雨设备。 23. 现场应成立保卫消防领导小组，制定一系列消防保卫措施，对现场消防保卫工作进行监督检查，教育现场施工人员认真执行各项消防保卫安全管理制度。 24. 现场要有消防灭火系统。并且要设有“严禁烟火”的警告标志，避免一切火灾发生， 确保工程顺利进行。 第 九 章 农忙季节保证出勤具体措施 1. 农忙季节认真做好农村劳动力的思想工作。采取积极措施稳定施工现场的职工队伍，保证施工进度正常进行。 2. 对农忙时仍能服从施工安排的职工，发给原工资的200％。 3. 对无法解决农忙时家庭劳力安排，必须回家农忙的部分职工，采取轮流回家的农忙措施。同时，准备从劳力市场临时招收一部分临时工，做好劳动力的调剂工作。 第 十 章 季节施工措施 1. 冬季采用我公司已经连续使用多年的混凝土早强剂，严格按照产品说明书执行。 2. 备足备齐雨季施工所需的各种材料、机具、设备。 3. 本工程大力推广应用新技术、新工艺。 4. 雨季施工计量严格采用一机两泵,根据试验室所提供的配合比单及时调整混凝土及砂浆中的用水量。 5. 雨季施工配备专人经常与气象部门取的联系，及时掌握气象变化。 第 十一 章 停水停电施工措施 1. 为保证在停水的情况下，施工进度不受影响，在砼搅拌机旁设20立方米钢制蓄水箱1个，要求箱内经常存满水，以备停水时使用，确保工地停水不停工，停水不影响工程进度。 2. 为保证在停电的情况下，施工进度不受影响，本工地配备1台小型发电机，专人负责，在停电的情况下，开机送电，确保工地停电不停工，停电不影响工程进度。 3. 工地设专人负责水电供应，经常与供电局、自来水公司和建设单位取得联系，及时了解水电供应信息，发现问题，及时解决。 第 十二 章 降低噪音措施 1. 认真执行国家有关法规和制度，并根据我项目部的具体情况，制定降低噪音实施细则。 2. 夜间不安排产生建筑施工噪音的施工项目。 3. 在施工中将建筑施工的噪音排放量控制在国家标准内。 4. 实行项目经理巡查制度，对违反项目部消除噪音管理规定的人员，严格按照文件规定实行罚款。 第 十三 章 技术节约措施 本工地严格执行操作工艺标准，搞好节约工作。 2、严格执行混凝土、砂浆重量比，车车过磅。 3、对落地灰要及时清理，严禁浪费。 4、采用圈梁硬架支模技术，防止跑模。 第 十四 章 施工消防措施 1. 施工现场建立安全消防规章制度，每天检查消防工作。 2. 项目部副经理主抓施工消防工作，落实施工组织设计规定的消防器材，确保消防人员、器材两到位。 3. 严禁将火种带入工地。 4. 对违反项目部消防管理规定的人员，严格按照文件规定实行罚款。 第 十五 章 协调居民关系措施 为确保本工程按照施工组织设计如期完成，我工地制定如下协调居民关系措施： 1. 项目部成立协调居民关系和及搞好施工单位友临关系领导小组，由项目经理任组长，另设3名组员。经常保持同居民委员会取得联系，争取得到他们的支持。 2. 为居民做一些我项目部力所能及的事情和公益事业，为施工单位之间施工创造一个宽松的施工环境。 3. 公司本身是市属骨干企业，该小区就在市区内，可通过有关关系处理居民关系，另外我公司该项目部部分班组长和职工即是附近人士，为搞好居民关系打下了良好的基础。 4. 我公司负责解决处理协调居民关系的一切费用。 第 十六 章 设备需用计划
第 十七 章 劳动平衡计划
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