现金流失。(网络图片)
要买房，你先得支付一大笔首付款。有的人可能会说：〝但买房是一种投资啊。〞但从历史的角度看可不是这样。从1890年到2004年，住房资产的平均年回报率只有0.4%。而且这个演算法只考虑到房价本身，而把我下面要提到的各大因素全部忽略掉了。
2、交易费用
交易费用。(网络图片)
很多人已经忘了上次买房的额外花销到底是多少了。不过，基本上得花掉房价的百分之二三那么多。律师谘询费，产权保险费，搬场费，甚至还有抗抑郁葯的医药费，加起来大约能到房价的2%到3%。
3、养护工作
养护工作。(网络图片)
不管怎么样，东西都会用坏，然后就得去修。而到不再住的时候就会发现，房子里所有的东西都坏过。而且所有的东西都坏过三次。如果是租房子住，比如洗碗机坏了，要么把房东喊来修，要么自己买一个，从房租里面扣除。
4、房产税
房产税。(网络图片)
传说抵押贷款的利息可以抵扣部分税款。但这在退税项目中只是九牛一毛。买家交的各种和房产有关的税才是大头。要是没有这笔支出，孩子就有机会接受很好的教育。
5、买房等于套牢自己
买房等于套牢自己。(网络图片)
拥有住房产权已经变成了一种类似迷信的东西。而在首付之后，买房人面临的是短则10年，长则20年、30年的还款期。为了能顺利还清贷款，他们不敢轻易调换工作，只能更加卖命的工作以免失业。这样他们就困在住房上，不能搬走去找别的工作了。所以企业鼓励员工买房。
6、最差投资奖
最差投资奖。(网络图片)
当许多人说出〝买房是一种投资〞的时候，已经忘了产权房具有投资中最忌讳的所有因素：1、流动性不足。无法随时将住房变现。2、财务槓杆性过高。多数情况下需要借贷一大笔钱用于买房。3、降低投资多元化水平。对多数人来说，房子会构成他们投资组合的最大部分，并且远远超出个人净资产的10%这个投资组合合理化的比例上限。
7、付房租比买房实惠
付房租比买房实惠。(网络图片)
有的人会说，抵押贷款的成本、维护费等等都会被房东摊进房租里去。有时候是这样的，但是一般来说他们不会。而且就目前的房价来讲，租房70年的价格肯定远远低于买一套房子却不一定能注满70年的价格。
