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第二章：如何让被动收入为梦想买单？
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不清晰的梦想等于没有梦想。真正的梦想必须是清晰的数字。
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宝马5系堪称经典，就这个了。首付20万，月供1万（36个月）。酷爱悍马H3，也许性格使然。首付30万，月供1.5万（36个月）。
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实现梦想的最佳途经---创造被动收入，让被动收入为梦想买单。我们来说如何让被动收入为我们的梦想买单。先给张表格：
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梦想成真表格
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我的梦想：
首付：￥
月供：￥
我现在每月被动收入超出每月生活开支部分有：￥
(参考《年轻富有日志》数值计算出结果)
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日期
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新增资产
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新增被动收入
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累计被动收入
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年 月 日，我的月被动收入超出生活开支部分达到 元，积累 个月，即 年 月 日即可购买我的梦想。
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大多数人实现梦想的逻辑是这样的：我得辛苦工作攒够一辆车的钱，然后一次性全款支付了它。
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我要实现某个梦想不会这么做，我会让被动收入替我支付，被动收入可以让你轻松购买你的梦想，比如宝马5系，首付20万，月供1万（36个月）。你只需要专注于赚取月被动收入1万以上，积累20个月，不到两年即可首付买了它，36个月月供由被动收入来支付，没有任何压力！
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现在为你奉上2012年下半年富人邦年轻富有训练中讲的7大精品被动收入，专注于此吧！让被动收入为你的梦想买单吧！
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以月利率1%的成本向亲朋、银行借入X万元，购买月利率1.5%的金融理财产品，每月赚取Y元被动收入。
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低成本控制别人高价购买用以出租的房产X套，升级出租，每月赚取Y元被动收入。
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低成本投资具有杰出经济特性并且有令人佩服的年轻人管理的企业，每月赚取分红1万元；零成本无限复制你的企业，每月赚取更多分红，达到10万元；产品和服务精准定位，塑造、推广品牌，增加市场占有率，每月赚取更多分红，达到100万元。
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4、租金被动收入
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把自己已经占有或者控制的东西出租出去，每月赚取Y元被动收入。
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把身边有影响力的人变成自己产品或服务的兼职销售员，我们每月赚取付给他们诱人佣金之外剩余的Y元被动收入。
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通过互联网自动销售电子书、文章、视频、软件等有价值的信息产品，每月赚取Y元被动收入。
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创作自己的电子书、文章、视频、软件等有价值的信息产品通过互联网自动销售，每月赚取Y元被动收入。
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第三章：度假是生活的开始
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度假式生活的开始，就是年轻富有之后，买了梦想之后的生活，我们的资产在产生被动收入，它在为我们工作，我们无需再为钱工作。我可以自由地做自己想做的事，无论是悠闲地享受度假式生活还是开创新的事业，我的时间真正属于我自己。
为了强调这种自由的乐趣，我想说度假是生活的开始，度假才是真正的生活。
没错！现在，不知不觉中你提前退休了。我可以自由地做自己想做的事，无论是悠闲地享受生活还是开创新的事业，我的时间真正属于我自己。
海南、马尔代夫、夏威夷、欧洲成了我们可望可及的度假地，我们尽情的享受年轻退休的生活！
年纪轻轻就退休的一大好处是，我们现在有了更充裕的时间获取更多财富。度假式生活感受自由，可以随时随地轻松买入资产，坐拥被动收入，财富滚雪球，永远富有。
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第四章：永远富有
永远富有：不断地买入资产，只为被动收入，每月的被动收入远大于每月的高品质生活开支；无需工作即有源源不断的现金流入，年轻退休，富有程度无限，实现一生富有；从小培养孩子财商，帮助孩子年轻富有，实现子子孙孙永远富有。
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永远富有表格
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计算我现在每月的高品质生活开支
一般开支（房贷、车贷及水、电、天然气、物业、电话费等）：￥
餐饮娱乐开支：￥
家居用品、服装开支：￥
汽车加油、维修保养、停车、违章罚款开支：￥
旅游、度假、探亲开支：￥
关系人情开支：￥
健身、学习开支：￥
其他开支 ￥
共计：￥
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日期
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新增资产
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新增被动收入
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累计被动收入
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我不断地买入资产，只为被动收入，每月的被动收入很快远大于我每月的高品质生活开支；我无需工作即有源源不断的现金流入，我年轻退休了，富有程度无限，一生富有；我非常注重培养孩子的财商，帮助孩子年轻富有，实现子子孙孙永远富有。
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最后为你奉上富人邦2013年元旦推出的富人邦实战被动收入13篇36笈，祝你永远富有！
一、房产篇
第1笈：控房合租
控制别人用以出租的3室以上的套房，以合租的形式把房间分租给几个租客，从中赚取房租差价。
第2笈：以息代租
找到有房出租的亲朋，把他的房子以市场价租下来，按照以息代租的方式收取押金，把此房免费出租给优质租客，把押金用来理财，月赚大于市场租金的利息收入。
第3笈：功能升级
控制别人的一套房产，通过功能升级，比如地段好、交通便利、环境好的住房，升级为办公室或者工作室。出租给小企业主作为办公用，赚取房租差价。
第4笈：装修控制
我们找到还没有装修的小户型公寓业主，和他们签订《房屋对外出租权限时转让合同》，通过装修、配备家电把他的房产控制到我们手里3年，假如几个人合伙联合出资控制8套；然后我们找到自己人从我们手里租下这8套房，开酒店式公寓（签订《租房合同》），价格我们定，比如每套房每月租金1500元；3个月内，我们把酒店公寓8间打包成功转让给别的想开小宾馆的下家（签订《公寓转让合同》），他们给了8万转让费，我们收回部分投资，开始赚取3年的房租收入了。。。
第5笈：以租代售
以租代售：百万富翁的印钞机。举例来看这种方式的具体操作原理。“以租代售”案例：投资者 U 以 20万元价格购入一处房产，该房产中等装修，前房东留下了全部家具及家电；该房产所在地段同类房屋的平均月租为 1200 元。U 采取“以租代售”模式，与买家 T达成协议：新房租为 1500 元（即名义租金），其中 500 元作为以后购房款的预付定金。协议有效期为 3 年，约定 3 年后购买房价为 23 万，签订协议时，交纳购房 5%的首付款，即11,500 元，外加一个月的租房押金 1500 元。
并同时约定：不满意可以随时搬走，但所付的 5%首付及名义租金不能退还。
第6笈：变身银行
通过关系低价全款购买60-90平米住房一套，低首付、银行同等贷款利率按揭贷款卖给刚需购房者。比如房价50万，买家只需首付20%即10万元，即可过户给他，然后把该房产抵押在我们家人名下，剩余的40万元向我们贷款，按照等额本息的方式每月给我们还月供。我们来做银行！
二、金融篇
第7笈：民间借贷
诚信是永不倒闭的银行，信赖你的人和值得你信赖的人是一个人最大的财富。找到信赖你的人，调动他们的钱，借给值得你信赖的人。中间的利息差归自己所有。比如：以月利率1%成本借入信赖你的人的钱，以月利率1.5%借给你信赖的人。赚取每月0.5%的差价。
第8笈：二度人脉
通过化整为零的方式以月利率1%以下的成本从亲朋那里借到资金，通过二度人脉找到并购买月利率1.5%以上的理财产品，赚取利息差价。
三、企业篇
第9笈：企业自动赚钱机
通过对企业自动赚钱机器导图的掌握，运用自由落体营销,全自动销售你的产品。当你聚焦到为别人提供价值时，客户就会从天而降！而且最终形成自动的成交和追销循环系统。
第10笈：复制赚钱机
复制赚钱机是倍增企业被动收入的最佳方法！只需要把你的企业全自动赚钱机，分享给别人，与别人前端合作共赢！
四、租赁篇
第11笈：超市招商
我们发现一家大社区旁边的门店招租，我们找房东谈，租下来，分成摊位分组给其他商户来卖菜，卖冷鲜肉，卖饮料零食，卖洗化用品。。。。你给房东的房租是20万一年，你收的房租合计30万，被动收入10万，无需从事琐事。更好的是一分钱也不用花，你找到房东，交定金1000锁定房产，借口装修推迟三个月付房租，1个月装修好，2个月招商。提前测试，没有订房之前就发布招商信息，有100个人打电话找你求租的时候再拿下房产。详情具体再谈。记住你不去找房子，不去动脑子思考怎么不花一分钱来做的话，你就会没有任何结果或者损失惨重。不花钱的买卖，提前测试的买卖不允许失败。盈利在买卖之际，不在之后的希望当中。
第12笈：商铺分租
我们找到一间大的商铺，整体租下，然后分租给其他的商户。比如1万元租下灯具市场的一间门面，两面墙的每面和天花板可以以5000元的租金分租给3家小商户，合计租金收入15000元，租金被动收入5000元。
第13笈：租停车位
批量低价控制小区地下停车位，然后运用诱人策略分别租给没有停车位的业主。
五、 DIY
第14笈：现制饮料机
在各个自助餐厅，我们一定都发现有现制饮料机，我们将该机器投放到高端社区每个家庭，用户支付机器押金即可免费使用，我们满足用户源源不断的原料需求来赚取被动收入。
第15笈：自动制水机
在很多居民小区，都有这样的自动制水设备，刷卡或者投币即可自助取水。这个设备就是投放者的资产，带来源源不断的被动收入。
第16笈：加电站
我们在电动自行车（将来是电动汽车）的栖息地：工作单位和住宅区停车区提供加电站服务。
第17笈：自助种菜
我们在郊区承包一块耕地，按照平米为单位重新划分区域，免费提供种子，农具等。把土地按月租给城市人自助种菜，体验劳动乐趣和享用无公害蔬菜。
六、 顾问篇
第18笈：中小企业自由落体营销
自由落体营销是富人邦提出的，适合于任何一家提供真正价值的企业。完全站在客户角度去考虑问题，重视给予而不是推销，重视持续不断的提供价值和合理的追销。让客户没有任何障碍的获取我们提供的价值，认识我们，自发购买产品，不断得到我们提供的价值，追加购买我们的新产品，重复消费、介绍新客户。我们通过为中小企业提供自由落体式营销顾问服务帮助中小企业打造自己的企业赚钱机器而获取顾问被动收入。
第19笈：个人理财顾问
我们帮助客户优化配置资产，赚取更多被动收入，实现年轻富有、永远富有。同时，赚取顾问被动收入。
第20笈：健身顾问
健康是富有的根本！健身顾问为客户量身定制健身计划，负责监督计划的实施，帮助客户实现健身目标。赚取顾问被动收入。
七、圈子篇
第21笈：富人邦年轻富有圈子
富人邦财务自由圈子圈规：把成员当朋友；一起为新成员贡献价值；严禁对圈内人销售；一起不断买资产赚更多被动收入；一起旅行！
富人邦财务自由圈子进入门槛：财务自由（被动收入大于支出），时间自由，随时去旅行！
年费就是圈子的被动收入。
第22笈：北辰金领汇
北辰金领汇圈子圈规：把成员当朋友；一起为新成员贡献价值；严禁对圈内人销售；一起不断寻找金领工作机会和创业、理财机会；一起旅行！
北辰金领汇进入门槛：大学毕业，待、择、创业的年轻人！
年费就是圈子的被动收入。
八、 旅行篇
第23笈：快车道
要想变得富有，就要驰骋在快车道上不断的买入资产，快车道是聚焦资产的人们的行动轨迹。旅行在快车道的人们不断的碰撞思维，发现更多资产，一道买入，任凭被动收入狂风暴雨般的袭来！
第24笈：度假生活
富人邦提出：度假是生活的开始！度假也是每个人最大的事业！在度假中，轻松的心情和发现美的眼睛，会帮你找到一系列的资产，毫不费力的赚到被动收入。马上脚踏实地专注于被动收入，实现财务自由之后开始度假式生活吧！
九、方案篇
第25笈：永远富有方案
富人邦《永远富有方案》的目的是帮助高净值个人马上构筑优秀资产，赚取被动收入！立刻实现坐拥财富，年轻退休，购买一切梦想，开始度假式生活，培养下一代财商实现子子孙孙永远富有。方案创造10的价值，我们收取1的费用。
第26笈：个人理财方案
大北辰《个人理财方案》目的是帮助个人或者家庭优化配置资产，实现资产的保值与增值！资产增值10，我们收取1的费用。
十、互联网篇
第27笈：销售信
盖瑞创造了纸质销售信收益上亿美金的神话，我们身处互联网时代，一封0投入的电子销售信的广为传播即可为我们带来不菲的被动收入。
第28笈：流量
掌管微博、微信、空间、群、博客、论坛等数百万计流量，与企业高价值后端合作，即可带来源源不断的被动收入。
十一、剩余收入篇
第29笈：兼职分成
把身边有影响力的人变成自己产品的兼职销售员，每月赚取付给他们提成之外的剩余被动收入。
第30笈：经销商
企业建立经销商渠道带来的源源不断的进货，也可以创造出不可估量的被动收入。
第31笈：超级追销
运用富人邦自由落体营销完成企业无阻力成交之后的超级追销是企业利润的源泉！超级追销需要不断的提供价值给客户。尽享给予的力量！
十二、 信息产品篇
第32笈：电子书
利用病毒营销在互联网上自动销售电子书是最为简单的被动收入来源！值得一提的是前端必须提供免费价值。先阅读后付费也是一种新型武器。
第33笈：微电影
有价值的微电影利用网上点击付费
即可观看的形式产生无限的被动收入，例如优米网视频销售。
第34笈：数字书
数字书包括文字、图片和视频效果等，有价值的数字书可以取代很多传统的信息产品，而成为新的主流！在线自动销售数字书会带来无限的被动收入！
十三、知识产权篇
第35笈：图书著作版权
成为某领域的草根实战专家，利用
已经在互联网广为传播的信息作品的知名度，出版纸质图书，即可快速获取大额版税收入！
第36笈：影视作品版权
富人邦提出有价值的影视作品，影视不只是娱乐和不疼不痒的教育！它应该是有价值的！未来需要任何领域的价值体现！富人邦青年财商实战剧《年轻富有》将是一个榜样！
富人邦历时一年，把数年实战总结的一切财商智慧、被动收入毫不保留的分享于互联网。
有人问我，怎么全部分享，不怕落到竞争对手手里？我们信奉只有创新的灵感熄灭的时候，竞争才刚刚开始！创新和分享是富人邦深入骨髓的文化。
我现在深深的意识到全部分享的负面影响了！我犯了一个严重的错误！忽略了人性的弱点！每个人在面对太多诱惑时会变得不知所措！如果只有一个零投入控房分租的被动收入供你选择，你已经早已行动，并且不可能要6个月那么久就可以实现财务自由、年轻富有！现在，你的选择太多，如同投怀送抱的美女太多导致你不能读懂爱情的真谛，你不能拥有真正爱你的人！
所以，富人邦果断决定，帮你聚焦！3天3夜！我们忍痛割爱，把36笈被动收入精简到4个！一切已经分享出去的被动收入，只希望告诉你一个道理：被动收入无处不在！世界上从来不缺被动收入，缺的是发现被动收入的眼睛！
如果你从那些已经分享了的被动收入中发现了富人的控制思维、借的思维！我要祝贺你！如果你只发现了成为富人的可能性，我也感到欣慰！
我们始终相信分享是最大的财富！请把本书发给你最好的朋友们！让他们和你一道开始年轻富有、梦想成真、度假生活、永远富有！
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