什么是土地信托？

土地信托(Land Trust)，是土地所有权人（委托人）为有效利用土地，提高不动产的开发与经营效率，而将土地信托予受托人，由受托人利用其专业规划与管理，将开发经营的利润做为信托受益分配金交付给受益人。大部份的土地信托年限多在30～50年。

土地信托依信托财产的处分方式的不同，主要有租赁型信托及出售型信托两种：

（1）租赁型：受托人无处分信托财产的权利。

（2）分售型：委托人将信托财产委托信托业者出售。