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国家推出经济适用房的本意是好的，但是经适房背后的种种黑幕，想必大多数人不是很清楚。经适房的存在，我认为有很多不合理的地方，应该取缔，原因如下： 一、你为城市做了贡献，政府就为你提供经适房。看似很合理的逻辑，其实漏洞百出。举例说，在深圳这里打拼的人们，谁不是在做贡献呢。只是有的人赚的钱多，有的人钱少点。按经济规律说，贡献大，赚的钱也多，所以造就了富人。贡献小，赚的钱也就相应少点，这都很正常。那么，你赚的钱少，贡献相对小点，那为何政府需要花所有纳税人的钱，去给你提供住房呢??这是不合理之一。 二、经适房本身具有商品属性，按照现有法律规定，五年之后，可以上市流通，也就是说可以变现。这就使经适房具备了商品的特性，而不再仅仅是一个房子。经适房的价格普遍比周边商品房低1万/平米左右，而五年之后，这一万/平米乘以房子面积就是购房者的纯利润。要知道深圳的经适房还送精装修的。这巨大的利益，牵动着所有人的神经。买得起房的、买不起房的，有钱的、没钱的，当官的、做生意的。三教九流各色人等，只要会投机，懂钻营，各式手段，各种关系，都开始粉墨登场了。最后关系硬的，手段高的胜出。大家可以去看看，都是什么人在住经适房。而有的经适房从交房之日，就被放租了。拿经适房这种雪中送炭型的房子取赚取租金，大家说这种人还需要经适房吗?经适房现有的分配、监督机制，不能保证分配的合理、公平、公开、公正性!所以，后来媒体报道的，经适房车库里，豪车扎堆，就不足为奇了。更有官员称，人家买了经适房后，说不准中了大奖呢，一下子发了财呢。太荒唐、可笑了! 三、为了解决困难家庭的住房问题，政府应把重点放在建设廉租房上，产权归政府，租金微乎其微。这样，没什么利益可图的情况下，各路鬼神就可以不伸出黑手了。需要住房子的老百姓也有地方住了。 经适房完全可以取消 原因如下： 首先，逻辑不通。你赚不到钱，买不起房，政府就要用大家的钱去给你盖房子?这是什么逻辑啊??经适房和商品房有巨大的利益差，这个利润，应该归谁啊?? 这不是拿老百姓的钱去给少数人吗?第二，经适房最后是到了穷人的手里吗?到了穷人的手里，还勉勉强强说的过去。劫富济贫嘛。但是，事实是怎样的呢?最后到了开宝马、奔驰车主的手里，那这个现象，该谁负责呢?拿了老百姓的纳税钱，去给富人添砖加瓦??这合理吗?经适房不该配备车位。你房子都买不起了，还去买车?这不是自相矛盾吗? 第三，市场的事情交给市场解决，政府要做的事，就是提供廉租房。经适房这种怪事，在该取消了。纵观欧美、日韩等，政府也就是提供廉租房。给穷人住的地方，是对的，为什么要给他产权呢?这又是什么逻辑呢? 经济适用房应该取消国家推出经济适用房的本意是好的，但是经适房背后的种种黑幕，想必大多数人不是很清楚。经适房的存在，我认为有很多不合理的地方，应该取缔，原因如下：一、你为城市做了贡献，政府就为你提供经适房。看似很合理的逻辑，其实漏洞百出。举例说，在深圳这里打拼的人们，谁不是在做贡献呢。只是有的人赚的钱多，有的人钱少点。按经济规律说，贡献大，赚的钱也多，所以造就了富人。贡献小，赚的钱也就相应少点，这都很正常。那么，你赚的钱少，贡献相对小点，那为何政府需要花所有纳税人的钱，去给你提供住房呢??这是不合理之一。二、经适房本身具有商品属性，按照现有法律规定，五年之后，可以上市流通，也就是说可以变现。这就使经适房具备了商品的特性，而不再仅仅是一个房子。经适房的价格普遍比周边商品房低1万/平米左右，而五年之后，这一万/平米乘以房子面积就是购房者的纯利润。要知道深圳的经适房还送精装修的。这巨大的利益，牵动着所有人的神经。买得起房的、买不起房的，有钱的、没钱的，当官的、做生意的。三教九流各色人等，只要会投机，懂钻营，各式手段，各种关系，都开始粉墨登场了。最后关系硬的，手段高的胜出。大家可以去看看，都是什么人在住经适房。而有的经适房从交房之日，就被放租了。拿经适房这种雪中送炭型的房子取赚取租金，大家说这种人还需要经适房吗?经适房现有的分配、监督机制，不能保证分配的合理、公平、公开、公正性!所以，后来媒体报道的，经适房车库里，豪车扎堆，就不足为奇了。更有官员称，人家买了经适房后，说不准中了大奖呢，一下子发了财呢。太荒唐、可笑了!三、为了解决困难家庭的住房问题，政府应把重点放在建设廉租房上，产权归政府，租金微乎其微。这样，没什么利益可图的情况下，各路鬼神就可以不伸出黑手了。需要住房子的老百姓也有地方住了。经适房完全可以取消原因如下：首先，逻辑不通。你赚不到钱，买不起房，政府就要用大家的钱去给你盖房子?这是什么逻辑啊??经适房和商品房有巨大的利益差，这个利润，应该归谁啊??这不是拿老百姓的钱去给少数人吗?第二，经适房最后是到了穷人的手里吗?到了穷人的手里，还勉勉强强说的过去。劫富济贫嘛。但是，事实是怎样的呢?最后到了开宝马、奔驰车主的手里，那这个现象，该谁负责呢?拿了老百姓的纳税钱，去给富人添砖加瓦??这合理吗?经适房不该配备车位。你房子都买不起了，还去买车?这不是自相矛盾吗?第三，市场的事情交给市场解决，政府要做的事，就是提供廉租房。经适房这种怪事，在该取消了。纵观欧美、日韩等，政府也就是提供廉租房。给穷人住的地方，是对的，为什么要给他产权呢?这又是什么逻辑呢? 拟停止经适房供应 建立安居房配售体系 2012年3月7日，深圳市住建局局长李荣强在接受媒体采访时表示，深圳将进一步加大住房保障制度的创新力度，完善顶层设计，减少直至停止经济适用住房供应，逐步建立安居型商品房配售体系。 李荣强说，在充分考虑深圳城市发展定位、财政承受能力、产业升级以及结构调整等因素的前提下，将住房保障对象从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭，将保障范围从户籍住房困难家庭向非户籍住房困难人才家庭延伸。 李荣强透露，深圳正在探索建立保障性住房内部流转机制，对于新售出的保障房，买受人需转让的，应面向在册轮候家庭出售，实行内部循环、不予上市。同时，将创新公共租赁住房持有模式，政府投资建设的公共租赁住房，可面向经认定的重点企事业单位出售。企事业单位持有的公共租赁住房，只租不售，用以解决本单位职工的住房问题。 同时他强调，深圳将建立和完善以公共租赁住房和安居型商品房为主，以货币补贴为重要补充的住房保障方式，合理确定“租售补”比例关系，探索租售转换机制。减少直至停止经济适用住房供应，逐步建立安居型商品房配售体系。 作为深圳在全国首创的保障性住房系统中的新形式，安居型商品房将成为未来深圳保障性住房的主要构成部分。 别的地方还没看到，不过有个“拟”字就不知道具体什么时候推出了，留意公告吧(北京房产网整理发布) |
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