武汉公积金贷款“认房又认贷” 元旦后开始实施记者昨从武汉住房公积金管理中心获悉，2014年1月1日起，武汉住房公积金贷款和提取政策进行调整，对首套房、二套房的贷款收紧，均实行“认房又认公积金贷款”政策；对公积金余额提取、二手房最高贷款额度等则适当放松。 根据武汉住房公积金管理委员会日前下发的《关于完善住房公积金政策支持职工解决基本住房需求的通知》（下简称《通知》），市民最关注的首套房、二套房认定方面，实行“认房又认公积金贷款”政策。如在武汉夫妻名下无房且夫妻均没用过公积金贷款的，就享受公积金贷款首套房政策，首付最低可以是两成（购房面积90平米以下）或三成。 调整后的公积金政策对二套房也作出了明确的界定：夫妻首次使用公积金贷款，家庭名下只有一套小于140平方米住房；或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清，且现住房面积在140平方米以下，再次申请公积金贷款的，视为二套房，首付六成。《通知》还调整了贷款最高限额。首套房公积金贷款最高额度仍为60万元，但二套房最高限额由原来的“不超过50万元”，改为“60万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额”。不过，新政对首套二手房的最高可贷额度，从过去的七成提至八成。 新政对公积金提取额度和提取时间都进行了放宽。如市民购买首套房且未使用过公积金贷款，可以提取本人和配偶公积金账户里的全部余额，且累计提取不超过购房总价（原为不超过总价的70%）；购买二套房首次可以提取账户余额；首套房提取余额还商贷，由原来每3年办理1次调整为每年办理1次。 新政于明年1月1日起实施。在《通知》实施之日前银行已经对公积金贷款申请人收件、且在公积金贷款系统中登记的，按原政策执行。另外，在《通知》公布前已经签订认购书且交付定金，或已交付首付款但未正式网签合同的，只要购房人能提供认购书和定金电子进账单原件，或者是首付款电子进账单原件，仍按原来的贷款政策执行。 |
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