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炒房资金被撤梯子，2016（想到哪说到哪）
看到了上面这段文字，你想到了什么。我觉得，成交量，就是炒房人逃生的梯子。现在梯子已经撤了，高高在上的房价，下面是低低的普通百姓收入，炒房资金突然发现被困，站在高高的房顶上，看着下面巨大的落差，此时大规模的出逃是不可能了，成交量在那摆着呢。怎么办？谁坚持不住，一闭眼，往下跳，昭仓跳下去了，唐塔也跳下去了，你倒是跳啊！ 从鄂尔多斯、温州等城市房价跳水的规律，一般第一波跳水很容易直接杀跌30~40%，然后是弱反弹，反弹的幅度和成交量都非常有限。再往后，就是慢慢阴跌，毫无生气的成交量，缓慢下跌的房价。 我觉得北京大部分地区的房价这些年普涨8~10倍，现在跌个30~50%，应该很正常，也应该能解释和理解。从交易性价值来说，第一波跳水只是一种获利回吐，是一种技术性调整，没什么大惊小怪的。关键是这第一波杀跌后，比如到了2016年，如果走完跳水30~50%，弱反弹后，又开始跳水，此时就不能简单看做是技术性调整。 这些年，货币放水，全国房价涨了又涨，资源长时间错配，资本从实业被吸引到资产炒作中，炒作繁荣，带动炒作标的物需求攀升，最明显的就是房子，这些年盖了这么多房子，到底是城镇化，还是资本炒作需求造成的。货币支撑的支柱之一，实体经济，因资产炒作，在一点点虚化。我不知道，如果离开了房地产，M2的110万亿需要拧出多少水分。 小鬼子最近二十个月持续贸易逆差，而且赤字在一点点扩大，从今年四月一日起，提高消费税，日元从75贬值到现在的103，因实体经济空心化，出口并未随着货币贬值而大规模增长。240%国家负债和GDP比值，不足1%的十年期国债利率。CPI持续十多年的负数，最近开始由负转正。进口赤字逐步攀升，物价开始被动上涨。这种情况持续不了多久，国债利率肯定会逐步脱离底部，开始向物价看齐。据说，如果日本十年期国债利率如果超过3%，那么日本的税收将只够付利息。我想这个时间点，估计也指向2016年。 美联储一直在每月一百亿美元的速度收紧QE，估计今年秋天，QE就会收归到零。从耶伦大姐的讲话看，半年后就开始加息，那么明年上半年应该进入逐步加息。持续六年的0~0.25%历史最低利率周期结束，这么长时间的超低利率环境，我觉得肯定有不少资源、资本是错配的，一旦利率开始收紧，错配的市场一定要开始纠错，实体经济在利率收紧的环境下，肯定会进入调整纠错期。这个时间点估计也在2016。 说了半天，收紧资金成本的趋势，跳水的房价，美联储拿捏到位的时间点，日本的债务问题爆发，一切问题的爆发，都指向2016，结果一定是强力收缩，到时候即使放水，即使刺激房价，资本也不可能再进入房地产市场，因为资本是最聪明的，它不可能去高位接盘的。 想来想去，我觉得2016才是所有问题爆发的时间点，股市在这之前一定会有一波上涨行情，而且行情还非常可观，虽然我现在做空很多。
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