为了体现《中华人民共和国城乡规划法》的要求，针对现行《城市用地分类与规划建设用地标准》与实际发展的不适应的问题，住房与城乡建设部对原标准进行修订，国家标准编号为GB50137-2011，已与2012年1月1日起实施，同时GBJ1378-90版废止。为了让大家更深入更全面的了解城市用地分类知识，现将新旧版本的对比概括如下：
（1）居住用地调整
1.1原有的四级中类标准调整为三级标准。
“一类居住用地”：设施齐全、布局完整、环境良好，以低层住宅为主的用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等。
“二类居住用地”：设施较齐全、布局较完整、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。
“三类居住用地”：设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地，包括危改房、棚户区、临时住宅等。
1.2居住用地小类调整。
将居住用地小类调整为“住宅用地”和“服务设施用地”2类，其中：“住宅用地”既包括住宅建筑用地，也包括城市支路以下的附属道路、停车场、小游园等用地；“服务设施用地”指居住小区以及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地。
1.3中小学用地划入“教育科研用地”。
(2)公共设施用地拆分为公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地两类
（3）工业用地分级与原标准基本一致
（4）在原标准“仓储用地”的基础上增加物资中转、配送等用地内容
“物流仓储用地”按其对居住和公共环境的干扰污染程度分为：
“一类物流仓储用地”（对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患）
“二类物流仓储用地”（对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患）
“三类物流仓储用地”（存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地）
（5）道路与交通设施用地调整
整合原标准“道路广场用地”和“长途客运站用地”、“公共交通用地”、铁路客货运站、港口客运码头等用地，不包括原标准“游憩集会广场用地”。
（6）公用设施用地调整
6.1供应设施用地中增加“通信设施用地”和“广播电视设施用地”。
6.2原标准中的电厂、制气厂应纳入工业用地。
6.3高压走廊下规定的控制范围内的用地按其地面实际用途归类。
6.4“环境设施用地”调整原标准名称“雨水、污水处理用地”为“排水用地”；调整原标准名称“粪便垃圾处理用地”为“环卫用地”；新增“安全设施用地”中类，其小类包括“消防用地”与“防洪用地”。
6.5原标准中类“施工与维修设施用地”内容调整至“其他公用设施用地”中。
（7）绿地调整
7.1绿地在原标准分类“绿地”大类的基础上增加“广场用地”，剥离原“生产绿地”，分为“公园绿地”、“防护绿地”与“广场用地”3个中类。
7.2原标准“生产绿地”以及市域范围内基础设施两侧的防护绿地，按照实际使用用途纳入城乡建设用地分类“农林用地”。
