中国的房地产商恐怕是世界上最脆弱的地产商

 

注意：文章真实度请自辩。

 文章仅代表作者观点，并不代表网站观点和对其真实性负责，目的在于传递信息。

=========

中国的房地产商恐怕是世界上最脆弱的地产商

(2014-04-10 08:51:40)

转载▼

沈峥

分类： 房地产杂论

    中国的房地产商恐怕是世界上最脆弱的地产商，几乎所有的房地产公司都存在着一个致命弱点，即在开发房地产过程中自有资金比例太低，大部分资金靠银行贷款，负债比例高的惊人，简直是空手套白狼，与国外正好相反。

 

    国际上通行的规则是地产商开发房地产自有资金比例是有严格的底线，少部分自有资金不足才靠银行贷款，这种反差恰恰说明了中国房地产商的资金链条极其脆弱，现金流很不流畅，基本上是拆东墙补西墙的经营方式。

 

    一旦遇到风吹草动，生存经营的劣势马上显露出来，会大量的破产倒闭，这就是中国房地产业整个行业的真实现状。