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大部分商场都长得很像：一楼一定卖化妆品、珠宝首饰，经常不设洗手间；而电影院通常在最高层；餐厅则可能在地下一层或者高层；很少有在二楼三楼就开卖儿童用品的。 为什么商场都长这样？答案是和租金有关，更和商场的永恒目的有关。 通常，商场的一楼临街，客流量是最大的，租金相对就比较高。在上海南京路这样的地段，商场一楼的租金甚至是二楼的两倍。而化妆品是易耗品，人们要经常购买，所以这些店铺的租金承受能力就比较强。更重要的是，化妆品针对的主要消费客群一般是中青年女性。这些人的特点是：消费能力比较高……那么，先吸引进来再说。 而珠宝首饰等物品，消费频次相对较低，但是因为利润高，所以租金承受力也很高——它们一般呈环带状分布在商场的四周。 女装会占据除一楼以外，商场中最好的位置——一般在商场的中间层。而男装的位置略差于女装，会与箱包皮具或者运动品牌放置在同一楼层。位于女装的下一楼层或上一楼层。原因不言而喻：男女对服装的消费能力差别很大。 影院、餐饮、电玩、儿童类别商铺通常分布在高楼层。因为它们属于目的性消费，放置在高层是为了拉动人气。另外，这一类店铺的租金承受能力也比较低。 洗手间的设置也有学问。设立在商场一层的洗手间很可能变成公共厕所，不能带来太多流量，很不划算。 |
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