房企持续快出货，6月33项目入市抢收，上半年市场供应高位收官

           6月，房企推盘热情持续高涨。据亚豪机构统计数据显示，6月份，包括泰禾1号公馆、首开香溪郡、保利·春天派、中海枫丹公馆、京洲世家、龙湖滟澜新宸等项目在内，北京共有33个项目计划开盘，开盘项目个数与前几个月基本相当，仍处于2014年以来市场供应的高位水平。

       对此，亚豪机构副总经理任启鑫认为，进入2季度以来，三四线城市的库存压力持续加大，房企降价跑量，而地方政府隐现救市迹象，都表明中国房地产的地区分化现象正在日益加剧，无论是对于布局全国的大型房企，还是对于深耕地方市场的中小房企来说，三四线城市的低迷前景都令房企的资金链压力进一步加大。而在北京，虽然降价迹象尚未大范围铺开，但是前4个月北京商品住宅销售总额仅为631亿，与去年同期相比缩水近4成，房企销售收入的减低已成事实，但是资金使用成本及土地成本却仍然高企，加剧了行业周转率减慢、利润率降低的窘境。下半年，随着自住商品房带来的竞争加码与信贷环境的持续紧缩，房企销售预期也更加趋于谨慎，这更加促使“快速出货”的销售策略成为当下房企的普遍选择，直接造成了自3月份以来、北京市场连续四个月的供应高位。