土地租金怎么算？拿到补贴算谁的？

农合支招：土地租金怎么算？拿到补贴算谁的？ by 农合论坛韩子杰

 

目前，全国各类农民专业合作社多达100万以上。如何保障入社农民的利益，直接关系到农民专业合作社的稳健发展。

土地租金怎么算

农民专业合作社要发展壮大，就得集中更多耕地。耕地资源越多，合作社发展的空间就越大。

虽然有的合作社属于松散联合，不涉及集中耕作、土地流转，但更多合作社却需要集中耕地，这就涉及土地租金问题。租金多高，如何结算，是焦点，也是难点。其实土地流转中，纠纷最多的也是租金问题。很多合作社实行固定租金，一次性结算。比如：有些地方的合作社，几年前，吸纳了一定量的土地，租期10年，每年每亩租金800元，10年一次性付清。按当时价格，800元的价格算很高了，但现在物价涨了，难免会有不少农户觉得不合适了，因此来找理事长，要求补款。

固定地租便于操作，不足是缺乏灵活性，难以紧跟形势，而且租金一次性付清，资金压力很大。而且不少农民不愿流转土地，也是因为担心将来物价、地租上涨，自己会吃亏。针对这个问题，农合论坛专家发现：合作社尝试实物地租，约定每年每亩租金为若干斤粮食，按当年国家保护价，现金结算。这样做，既可打消农民对租金贬值的顾虑，又能减轻合作社的资金压力。

从避免纠纷、保护农民利益、提高合作社资金流动效率角度看，地租还是按实物计为好。经营收益怎么分地租之外，入社农户最关心的是收益分配。

一个规范的农民专业合作社，虽然能将一次性经营收益分给农户，却未必做到真正公正，因为经营收益可以是多层次、多次性的。合作社收购社员的产品，按合同价格支付了价款，这是经营收益的第一个层面的分配。合作社将收购的产品销出，取得新的盈利，是否也该和社员共享?

多数合作社目前实行的是“二次分配”。春耕前，合作社与社员分别签收购合同，约定收购价。秋收时，合作社统一收购社员的产品，加工后销出，年终再将销售利润，按入社耕地面积，给社员分红。社员比没入社的农户，还要多享受合作社所提供的其他优惠待遇。

国家补贴算谁的？

农民专业合作社要发展壮大，还必须解决一个问题，那就是国家补贴投入，该算在经营者名下，还是计入农户股本?

以农机购置补贴为例，今年中央财政安排了近千亿元，覆盖全国所有农牧业县(场)。补贴机具涵盖12大类46个小类180个品目。100马力以上大型拖拉机等农机具，单机补贴高达12万元;像大型棉花采摘机，单机补贴额可达30万元。合作社分红，以入社农户、企业的投入为基准。近年来，国家实行强农惠农政策，力度一年比一年大。农民专业合作社在享受政策利好的同时，还享受到诸多财政补贴。这些补贴，像土地整理、农机购置之类，直接或间接地变成了合作社的经营收益。这部分收益，应有农户合理的份额。

农业机械化、土地集中耕作、集约化经营，与农民专业合作社密切相关。只有保障了入社农户的利益，农民专业合作社才能稳步壮大，农业机械化、土地集约化经营才能稳步推进。愿我们做好农民专业合作社利益分配这件小事。