杨浦：“旧金山湾区”要来了 2014-08-04

杨浦：“旧金山湾区”要来了

2014-08-04 今日房产

主持人：黄丹 导演：曹倩倩 摄像：韩维 剪辑：袁?勋

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美国旧金山湾区、硅谷，听到这些地名，相信电视机前的您并不陌生，但是说起来，毕竟是远隔重洋的大洋彼岸，和自己实实在在的生活仍有些遥远。如果我告诉，美国旧金山湾区和硅谷的生活氛围，将慢慢来到上海，甚至成为你所生活的区域，是不是很好奇，也很惊喜？是的，上海将模仿旧金山湾区，借鉴硅谷的成功经验，打造一个全新的杨浦滨江湾区，明天的上海，我们一起去探访。

通过对部分市民的采访，我们发现，生活在上海本地的老年人可能会对杨浦湾区知道的多一些，年轻人就不太了解，有的听说过这个地方，但具体在哪里也并不清楚，那现在就跟随我们的镜头一起去实地了解一下。

从这里出发，沿着杨树浦路一直往北，到中环线军工路附近，大概2公里多一点，向西延伸到周家嘴路，这样围合起来的一个区域，就是杨浦区要打造的一个可比拟旧金山湾区的创新地标。

现在你可以看到是，沿途破破烂烂的房屋、老旧厂房，临江的煤场、电力厂、酒厂和一部分房屋已经被拆除或正在拆迁中。到了湾区最北边的中环线军工路附近，终于看到了几幢比较新的建筑，这是近几年新建起来的上海时尚中心，在这个园区里，有类似于奥特莱斯那样的展区，靠着黄浦江的那面还有游艇会、金钱豹大酒店、星巴克、耐克李宁工厂店等。

就像黄丹所说的，这里是杨浦湾区比较靠中心的位置，身后的复旦软件园也是分为几期在开发，这里正在慢慢发生改变，可以预见的是，不久的将来这里的建筑将旧貌换新颜，越来越多的科技时尚大厦会平地而起。

黄先生口中所说的正拆迁的地方，正是今年要出让的平凉路街道地块。杨浦湾区今明两年将有10幅配套地块出让，涉及大桥街道、定海街道以及平凉街道，多数是以商业用地为主，已成交的平凉路街道18街坊地块是今年推出的第一幅住宅用地，楼板价达到39264元/平方米，刷新杨浦区新的单价纪录。

杨浦湾区将着力打造知识型现代服务业、高新技术产业和金融产业，将科技与金融更好的对接。从出让的10幅地块中可以看到，商业用地占到了7幅，在未来出让某些地块时可能会有具体限制，比如要求拿地企业具有金融、现代服务业资质，有些地块还会规定持有比例。可以期待的是，杨浦湾区的打造将为这个滨江带注入更多的活力，湾区内的面貌也将焕然一新，成为上海另一处创新科技、金融业的聚集圈。