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伦敦房价环比增长逐步放缓 来源：英国每日电讯报 作者：Anna White 时间：2014年8月14日 原文地址：http://www./finance/newsbysector/constructionandproperty/11031999/House-price-growth-to-collapse-in-London.html 翻译：龚蕾  根据RICS，英国伦敦房价环比增长逐步放缓。未来房价增长预期已经大幅下降。 过去一年中，由于经济晒退后潜在需求，缺少供应、外国买家现金涌入，使得伦敦习惯了房价飙升，然而，根据皇家特许测量师学会RICS周四公布的一份调查显示，英国至7月三个月RICS房价指数降至正49，为2月以来最低水准，不及市场预期。而伦敦房地产荣景的动能似乎在减退，表明英国房价快速上涨势头开始缓和。疲势主要集中在伦敦。 1、伦敦买家需求下降比其他地方更陡峭  去年十月，总部设在伦敦的RICS的研究报告，房价在三个月前100%受访者认为房价增加，而五月期间，只有10%受访者认为伦敦房价有所增长。 仲量联行的负责人亚当·查理斯说，伦敦房子供需平衡显著转变，正从一个非常炎热的春季销售期，转变为过去几个月更加适度的需求，这也许并不是坏事。 2、伦敦房价环比增长逐步降温  六月份伦敦平均房再创新高达到了533489英镑，上述价格开始阻止了潜在买家，新卖家都争抢着在市场上出售房子以在高峰期套现，对于借贷与加息也成了谈话内容之一。 查理斯说，他不认为这时候买是最明智的，市场已经达到了一个转折点，英国房地产市场上从根本上减缓，全国各地需求开始下降，RICS首席分析师SimonRubinsohn称，伦敦市场潜在买家情绪变化尤其明显，不过这符合伦敦市场向可持续方向发展的趋势。会员们现在预计未来一年周边地区房价增速要比伦敦更快。 他还表示，最近几个月预期英国央行一系列政策措施将通过，加息周期也成了一起围绕的话题，市场情绪影响加剧。 （以上仅代表笔者阅读英国每日电讯报文章译文，译文水平有限欢迎评阅欢迎交流。） |
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