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多高的楼叫摩天楼？重庆有多少座？昨日，记者从“高层建筑专业管理高峰论坛”上获悉，截至今年8月，重庆建成以及在建的超300米高楼达到6座，其中解放碑和江北嘴各占两席。 重庆超300米摩天楼达6座 世界高层都市建筑学会称，建筑高度在300米以上，集办公、酒店、公寓或综合性房地产项目称之为超高层。也就是说要达到摩天大楼的标准，建筑高度至少要300米。 “重庆的超高层建设处于快速发展阶段。”仲量联行华西区物业及资产管理部董事谢文彬介绍，截至今年8月份，重庆已建及计划建设的超高层楼房项目共有6个，位居西部第一。 渝中区政府副区长蔚传忠称，渝中区18.54平方公里的陆地面积是全市38个区中最小的，集约用地的发展方向就有了高层建筑，一栋高层建筑就是一个垂直的产业园区。下一步，渝中区将推出鼓励楼宇经济提档升级一系列措施。 解放碑和江北嘴各占两席 仲量联行提供的数据显示，这6座超过300米的摩天楼，主要分布在江北嘴、解放碑-朝天门、观音桥等区位条件优越的核心商务区。其中，解放碑和江北嘴各占2座。解放碑区域为楼高339米的环球金融中心和楼高350米的朝天门来福士广场；江北嘴为楼高470米的世界花和楼高317米的九龙仓国金中心T1。 业内人士认为，超高层建筑的落地会有明显的名片效应，对这个城市、所处区域及背后的企业都有影响，能带动周边的发展。不过，他们也表示，区域之间千万不可攀比建设“第一高楼”。 重庆社科院区域经济研究中心研究员李勇说，重庆摩天大楼热的背后是重庆经济发展带来的建地标性建筑冲动。此外，由于土地面积紧张，重庆历来就有修建高楼的传统。 哪些行业入驻摩天大楼？ 据介绍，超高楼房的地标效应，吸引了不同类型企业和单位入驻。从全国入驻超高层的行业分布来看，入驻地标性超高层的行业往往和该区域的产业导向有较大关系。 谢文彬举例说，上海环球金融中心与金茂大厦，超过半数的租户均为金融业企业。他还表示，在重庆，目前投入到租赁市场的超高层项目为解放碑的重庆环球金融中心，包括领事馆、跨国公司、有上市需求的公司纷纷入驻。 |
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