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维修工李某前几年来重庆打工，租住在该市涪陵区聚龙大厦小区，该小区没有物业管理公司。2007年8月8日中午，该小区住户张某家的卫生间漏水，小区临时管理人员刘某让李某过去帮忙维修。李某曾做过水电工，便答应了。一小时后，李某回到家，在家呆了不久，突然昏迷，家人急忙将他送进医院抢救。3天后，李某死亡。医院诊断为后脑严重摔伤导致死亡。 李某的家属称，李某是在张某家的卫生间出的事。当时他在维修该卫生间天花板上漏水的下水管时，不小心从梯子上摔了下来。张某称，当时卫生间只有李某一人，他到底是如何摔下来的，并没人看见。有人猜测可能是梯子打滑，李某从梯子上摔了下来，后脑撞到了墙壁。 李某的猝死令其妻儿痛苦万分，李某的儿子患先天性心脏病干不了活，全家只能靠当售货员的女儿维持生计。由于付不起房租，他们只好搬离聚龙大厦小区，在外面租了一间半地下室。 让李家人不能接受的是，没有一位业主愿意为李某的死负责，李某家属无奈选择了起诉。 2007年8月底，李某家属将小区全体业主73户告到重庆市涪陵区法院，要求业主共同赔偿各项经济损失26万余元。 法院开庭了解到，2000年聚龙大厦业主入住时，开发商曾聘请过一家物业管理公司，由于一些业主不愿交物管费，物业管理公司难以维持只好撤离。之后，小区的秩序较乱，垃圾成堆。同样是小区业主的刘某下岗多年，看到小区如此情况，便主动提出自己承担小区的保洁工作，并代收水电气费等。业主每个月按0.2元/平方米向刘某交纳物业管理费，共有1400多元，除了支付刘某800元工资外，剩下的钱用于小区的公共开支。刘某称，张某说卫生间的天花板漏水需修理，她就去找了小区业主代表吴姓老人，是吴去叫的李某。而张某称，虽然是在自家的卫生间出的事，其实是楼上孙某的下水道沉水弯漏水导致，而且李某不是自己叫来的，所以他的死亡与自家无关。楼上孙某则说自己曾找人来看过，漏水的下水道不属于自己该修的范围，所以也就没管，至于李某是如何来的，又是如何出事的，自己一概不知。叫李某来维修的吴姓老人则避而不谈这件事。许多业主认为，李某维修的是孙某家的卫生间下水道沉水弯，责任应该由孙某承担。李某家属则认为，刘某是替小区全体业主行使职能，他叫李某是为小区利益，因此李某死亡的责任应该由全体业主共同承担。 法院审理后认定，李某维修的下水道是孙某的下水道沉水弯专用管道，该业主是受益人，为此一审判决其赔偿李家各项经济损失8万余元。2008年11月，重庆市第三中级法院二审后维持原判。 由于该案责任不明，牵涉众多，加上案情复杂，经由当事人申请，上级法院对本案指令再审，涪陵区法院在2013年7月对该案进行再审，并于近日作出新的判决:厕所下水道的沉水弯不能确定为某户专用管道，改由聚龙大厦79家业主(开庭后涉事业主发生变更，由73家变更为79家)共同赔偿约311611元，各业主约赔偿3944元。 重庆竞豪律师事务所律师李帅认为，小区最好还是聘请专业的物业管理公司进行管理，如果是物业管理公司的员工或者找来的维修人员出事，小区物业管理公司则应承担责任。 |
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