二手房交易税费表买方1交易手续费：建筑面积*3元/平方 2 产权登记费： 个人：50元/宗；每加1人增收10元； 单位：80元/宗 非住宅：550元/宗，每加1人增收10元 3 交易契税： （1）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1% （2）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价*1.5% （以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明） （3）单元建筑面积在144平方米以上（含）：地税局评估价*3% （4）非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3% （5）赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3% 4 交易印花税： 个人住宅：免征 非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05% 5 抵押登记费： 抵押权人是个人住宅：50元/宗 单位住宅：80元/宗 非住宅：550元/宗 6 证照印花税：5元/证，每增加1人加收5元 卖方1交易手续费：建筑面积*3元/平方 2交易印花税： 个人住宅：免征 非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05% 3土地出让金： 房改房、安居房、解困房：地税局评估价*1% 商品房、私房：地段基准价*面积*10%（基准地价要上房管局网址查询） 单位：地段基准价*房屋面积 4个人所得税： 免征:普通住宅的房产证满5年或能提供《广州共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的且家庭双方现时是唯一住房。 未满5年征收：地税局估价*1%或差额*20%（有发票） 5营业税:免征： 房产证满5年或契税完税证满5年且144平方米以下的普通住宅 未满5年的普通住宅及非普通住宅：地税局估价*5.6% 满5年的普通住宅（大于144平方米）征收：（土税局估价-上手发票收入价）*5.6% 6土地增值税： 免征：个人住宅 非住宅或单位出售（提供发票）：用四级超率累进税率，增值额=转让收入-应扣除项目金额；税金=增值额*适用税率速算公式 增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额*30%=税金 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额*40%-扣除项目金额*5%=税金 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额*50%-扣除项目金额*15%=税金 增值额超过扣除项目金额200%：增值额*60%-扣除项目金额*35%=税金 不能提供发票：地税局评估价*3% 以上资料仅供参考，以当地房管局政策为准。 |
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