等级
服务
标准 |
1.可不设专门的服务接待处,但管理人员每日巡查小区不少于1次,发现问题及时处理;配置基本的办公设施;
2.公布业务受理电话,每日业务受理时间不少于8小时;其他时间设置联系人员并公示其联系方式;
3.对业主(使用人)的求助、咨询及时处理;对业主(使用人)的投诉在2日内答复;
4.急修服务2小时内到位,24小时内修复,若不能,要有紧急处理措施,并对业主(使用人)做出合理解释和限时承诺;小修7日内修复,特殊情况必须做出说明和限时承诺。服务时限不得以节假日和休息日顺延;
5.告知业主(使用人)装修须知,监督装修过程,对违规装修、违章搭建及时劝阻并报告。 |
1.设置专门的服务接待处,有专人值守;配置基本办公设施及办公用品;
2.周一至周五在服务接待处受理业务不少于8小时;其他时间设置联系人员并公示其联系方式;
3.对业主(使用人)的求助、咨询及时处理;对业主(使用人)的投诉在24小时内答复;
4.急修服务1小时内到位,24小时内修复,若不能,要有紧急处理措施,并对业主(使用人)做出合理解释和限时承诺;小修5日内修复,特殊情况必须做出说明和限时承诺。服务时限不得以节假日和休息日顺延;
5.告知业主(使用人)装修须知,监督装修过程,对违规装修、违章搭建及时劝阻、制止或报告。 |
1.设置专门的服务接待处,配有专人值守;,办公设施及办公用品配置完备;
2.每日不少于8小时在服务接待处进行业务受理;其他时间设置联系人员并公示其联系方式;
3.对业主(使用人)的求助、咨询及时处理;对业主(使用人)的投诉在24小时内答复;做到有受理、有记录、有处理、有回访;
4.急修服务45分钟内到位,24小时内修复,若不能,要有紧急处理措施,并对业主(使用人)做出合理解释和限时承诺;小修3日内修复,特殊情况必须做出说明和限时承诺。服务时限不得以节假日和休息日顺延;
5.告知业主(使用人)装修须知,监督装修过程,对违规装修、违章搭建及时劝阻、制止或报告;
6.制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施,每年向委托方报告1次计划准备和实施情况;
7.采取走访、恳谈会、通讯或问卷调查等形式与业主(使用人)进行沟通。每年沟通面不低于小区住户的70%;业主对服务总体满意率不低于70%,对调查结果进行分析并采取改进措施并向业主反馈;
8.能根据业主需求提供特约服务和不少于2种以上的便民(无偿)服务;
9.节假日有专题布置,每年组织不少于2次社区活动。 |
1.设置专门的服务接待处,配有专人值守;办公设施及办公用品配置完备;
2.每日不少于8小时在服务接待处进行业务受理,并提供24小时热线电话服务;
3.对业主(使用人)的求助、咨询及时处理;对业主(使用人)的投诉在24小时内答复;做到有受理、有记录、有处理、有回访;
4.急修服务30分钟内到位,12小时内修复,若不能,要有紧急处理措施,并对业主(使用人)做出合理解释和限时承诺;小修2日内修复,特殊情况必须做出说明和限时承诺。服务时限不得以节假日和休息日顺延;
5.告知业主(使用人)装修须知,监督装修过程,每日巡查现场不小少于1次,对违规装修、违章搭建及时劝阻并取证,对于造成事实后果的应及时向相关部门报告;
6.制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施,每半年向委托方报告1次计划准备和实施情况;
7.采取走访、恳谈会、通讯或问卷调查等形式与业主或使用人进行沟通。每年沟通面不低于小区住户的80%,业主对服务总体满意率不低于80%,对调查结果进行分析并采取改进措施并向业主反馈;
8.能根据业主需求提供特约服务和不少于4种以上的便民(无偿)服务;
9.节假日有专题布置,每年组织不少于4次社区活动。 |
1.设置专门的服务接待处,配有专人值守;办公设施及办公用品配置完备;
2.每日不少于12小时在服务接待处进行业务受理,并提供24小时热线电话服务;
3.对业主(使用人)的求助、咨询及时处理;对业主(使用人)的投诉在24小时内答复;做到有受理、有记录、有处理、有回访;
4.急修服务15分钟内到位,8小时内修复,若不能,要有紧急处理措施,并对业主(使用人)做出合理解释和限时承诺;小修2日内修复,特殊情况必须做出说明和限时承诺。服务时限不得以节假日和休息日顺延;
5.告知业主(使用人)装修须知,监督装修过程,每日巡查现场不少于2次,装修过程的施工管理、垃圾堆放、噪音等有专人管理,对违规装修、违章搭建及时劝阻并取证,对于造成事实后果的应及时向相关部门报告;
6.制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施,每半年向委托方事先、事后各报告1次计划准备和实施情况;
7.采取走访、恳谈会、通讯或问卷调查等形式与业主或使用人进行沟通。每年沟通面不低于小区住户的95%,业主对服务总体满意率不低于90%,对调查结果进行分析并采取改进措施并向业主反馈;
8.能根据业主需求提供特约服务和不少于6种以上的便民(无偿)服务;
9.节假日有专题布置,每年组织不少于6次社区活动。 |
等级
服务
标准 |
1.定期巡检公共部位、公用设施、重点部位,特殊天气加强检查,发现问题及时处理;
2.给水系统及配套设施每月巡查启动1次;
3.排水系统通畅,无积水;地下管井堵塞及时疏通;
4.建立供配电管理维护制度;配电设施按规定进行安检;避雷安全每年检测1次;照明系统的完好率达到80%以上;
5.弱电系统每半年进行1次保养检修,发现问题及时处理,完好率达到80%以上;
6.消防设施设备按国家规定维护,按时年检。其他设备综合完好率达到80%以上;
7.工程人员人均服务建筑面积为3.5万㎡以下;服务建筑面积低于5万㎡,工程人员不得少于2名;服务建筑面积超过15万㎡,每超过5万㎡增加1名工程人员。 |
1.每月巡检公共部位、公用设施、重点部位,特殊天气加强检查,发现问题及时处理;
2.生活水泵每日巡查1次并填写运行记录;消防泵、喷淋泵、排污泵每季度巡查启动1次;生活泵房每半年清洗1次,饮用水池每年消毒2次;水质每半年检测1次;
3.每月清扫1次排水明沟,保证排水通畅、无积水;每年疏通地下管井1次,发现堵塞及时处理。排污泵每月巡查启动1次;
4.建立供配电管理维护制度;配电设施按规定进行安检;避雷安全每年检测1次;照明系统的完好率达到85%以上;
5.弱电系统每季度进行1次保养检修,发现问题及时处理,完好率达到85%以上;
6.建立电梯管理维护制度;公示安全使用许可;每日巡查记录电梯使用安全状况,建档备案;安全设施检查保养每月不少于2次;每年全面综合调整与测试1次;每2年进行1次负荷校调试验。维保停梯提前一天通知;遇困人45分内到位救援;全年故障率低于7%;
7.消防系统每日巡检1次,各类仪表稳定正常;消防泵、喷淋泵每月启动1次,保证正常运行,水泵运行部件保持润滑灵活;消火栓、灭火器每月巡检1次;
8.消防设施设备按国家规定维护,按时年检。其他设备综合完好率达到85%以上;
9.工程人员人均服务建筑面积为2.5万㎡以下;服务建筑面积低于7万㎡,工程人员不得少于3名;服务建筑面积超过15万㎡的,每超过3万㎡增加1名工程人员。 |
1.每月巡检公共部位、公用设施、重点部位,特殊天气加强检查,发现问题及时处理;
2.生活水泵每日巡查1次并填写运行记录;排污泵每月巡查启动1次;生活泵房每季度清洗1次;每年全面检查1次给水管道,对跑冒滴漏现象及时处理,对锈蚀部分及时刷涂防锈;饮用水池每年消毒2次;水质每半年检测1次;
3.每月清扫2次排水明沟,保证排水通畅、无积水;每年疏通地下管井1次,发现堵塞及时处理。排污泵每月巡查启动1次;
4.建立供配电管理维护制度;配电设施按规定进行安检;避雷安全每年检测1次;照明系统的完好率达到90%以上;
5.弱电系统每2个月进行1次保养检修,发现问题及时处理,完好率达到90%以上;
6.建立电梯管理维护制度;公示安全使用许可;每日巡查记录电梯使用安全状况,建档备案;安全设施检查保养每月不少于2次;每年全面综合调整与测试1次;每2年进行1次负荷校调试验。维保停梯提前一天通知;遇困人35分内到位救援;全年故障率低于5%;
7.消防系统每日巡检1次,各类仪表稳定正常;消防泵、喷淋泵每月启动1次,保证正常运行,水泵运行部件保持润滑灵活;消火栓、灭火器每月巡检1次;
8.消防设施设备按国家规定维护,按时年检。其他设备综合完好率达到90%以上;
9.工程人员人均服务建筑面积为2万㎡以下;服务建筑面积低于7.5万㎡,工程人员不得少于4名;服务建筑面积超过12万㎡的,每超过2.5万㎡增加1名工程人员。 |
1.每月巡检公共部位、公用设施,并制定大中修计划;楼道、单元门窗、路灯等重点部位每日巡检1次,发现问题及时处理;
2.生活水泵每2小时巡查1次并填写运行记录;排污泵每月巡查启动1次;生活泵房每季度清洗1次;每年全面检查1次给水管道,对跑冒滴漏现象及时处理,对锈蚀部分及时刷涂防锈;饮用水池每年消毒2次;水质每季度检测1次;
3.每月清扫3次排水明沟,保证排水通畅、无积水;每年疏通地下管井2次,发现堵塞及时处理。排污泵每月巡查启动1次;
4.建立供配电管理维护制度;配电设施按规定进行安检;避雷安全每年检测1次;照明系统的完好率达到95%以上;
5.弱电系统每月进行1次保养检修,发现问题及时处理,完好率达到95%以上;
6.建立电梯管理维护制度;公示安全使用许可;电梯机房要求防尘处理;每日巡查记录电梯使用安全状况,建档备案;安全设施检查保养每月不少于2次;每年全面综合调整与测试1次;每2年进行1次负荷校调试验。维保停梯提前一天通知;遇困人30分内到位救援;全年故障率低于5%;
7.消防系统每日巡检1次,各类仪表稳定正常;消防泵、喷淋泵每月启动1次,保证正常运行,消防水泵运行部件保持润滑灵活;消火栓、灭火器每月巡检1次;
8.设备房地坪、设备基座等进行防尘处理;泵体、机架、管道等每年进行1次保养;通风、温度、湿度达到运行条件;
9.消防设施设备按国家规定维护,按时年检。其他设备综合完好率达到95%以上;
10.工程维修人员24小时值守;工程人员人均服务建筑面积为1.65万㎡以下;服务建筑面积低于7.5万㎡,工程人员不得少于5名;服务建筑面积超过12万㎡的,每超过2.5万㎡增加1名工程人员。 |
1.每月巡检公共部位、公用设施,并制定大中修计划;楼道、单元门窗、路灯等重点部位每日巡检2次,发现问题及时处理;
2.生活水泵每2小时巡查1次并填写运行记录;排污泵每月巡查启动1次;生活泵房每季度清洗1次;每年全面检查1次给水管道,对跑冒滴漏现象及时处理,对锈蚀部分及时刷涂防锈;每月检查保养水箱的入孔、各类仪表和阀门,冬季有可靠的保温措施,不得污染水质;饮用水池每年消毒2次;水质每季度检测1次;
3.每周清扫1次排水明沟,保证排水通畅、无积水;每年疏通地下管井2次,发现堵塞及时处理。排污泵每月巡查启动1次;
4.建立供配电管理维护制度;配电设施按规定进行安检;避雷安全每年检测1次;照明系统的完好率达到98%以上;
5.弱电系统每月进行1次保养检修,发现问题及时处理,完好率达到98%以上;
6.建立电梯管理维护制度;公示安全使用许可;电梯机房要求防尘处理;每日巡查记录电梯使用安全状况,建档备案;安全设施检查保养每月不少于2次;每年全面综合调整与测试1次;每2年进行1次负荷校调试验。维保停梯提前一天通知;遇困人20分内到位救援;全年故障率低于3%;
7.消防系统每日巡检1次,各类仪表稳定正常;消防泵、喷淋泵每月启动1次,保证正常运行,消防水泵运行部件保持润滑灵活;消火栓、灭火器每月巡检1次;
8.设备房地坪、设备基座等进行防尘处理;泵体、机架、管道等每年进行1次保养;通风、温度、湿度达到运行条件;
9.消防设施设备按国家规定维护,按时年检。其他设备综合完好率达到98%以上;
10.工程维修人员24小时值守;人均服务建筑面积为1.0万㎡以下,服务建筑面积低于4万㎡工程人员不得低于5名,服务建筑面积超过6万㎡的,每超过2万㎡增加1名工程人员。 |
等级
服务
标准 |
1.小区主出入口安排至少1人值班看守,协助维护正常秩序,建立基本工作记录;
2.每日至少2次在小区内巡逻,发现问题及时处理;
3.接到火警、警情、异常情况或住户紧急求助信号后,秩序维护员应及时赶到现场进行处理;
4.定期进行安全防范知识的学习,能正确使用消防器材;
5.对居住满1年的业主(使用人),识别率达到70%以上。 |
1.小区主出入口24小时值班看守,次出入口定时开放,值班记录齐全;
2.每日巡逻次数不少于4次;重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻,并有巡逻记录;制定小区车辆管理制度,并对车辆实施有效管理;
3.接到火警、警情、异常情况或住户紧急求助信号后,秩序维护员应及时赶到现场进行处理;
4.定期进行安全防范知识的学习,能正确使用消防器材;
5.对居住满1年的业主(使用人),识别率达到75%以上。 |
1.小区配备的电子巡更、录像监控、楼宇对讲、周界报警、住户报警、门锁智能卡等技防设施,24小时开通;
2.小区主出入口24小时值班看守,次出入口早6:00至晚22:00有1个值守,并有交接班记录和外来访客及车辆的登记记录;谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内,大件物品搬出实行登记;对车辆实施有效管理,制定小区车辆管理制度、及时处理车辆停放不规范的现象;
3.白天巡逻不少于4次,夜间巡逻不少于6次,重点部位(指小区道路、单元出入口、主要楼层等,下同)、重点时间以及特殊情况加强巡逻,并有巡逻记录;
4.监控室、消控室24小时专人值守,人员持有效证件上岗,工作记录完善;
5.每年组织有业主或非业主使用人参与的消防演练不少于1次;
6.接到火警、警情、异常情况或住户紧急求助信号后,秩序维护员应按规定及时赶到现场进行处理;
7.定期进行安全防范知识的学习,能正确使用消防器材、技防设施;
8.对居住满1年的业主(使用人),识别率达到75%以上。 |
1.小区设有的监控中心,配备的电子巡更、录像监控、楼宇对讲、周界报警、住户报警、门锁智能卡等技防设施,24小时开通;
2.小区各出入口24小时值班看守,其中8:00-20:00主出入口双人执勤,高峰期立岗服务,并有详细交接班记录和外来访客及车辆的登记记录;谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内,大件物品搬出实行登记;对车辆实施有效管理,有专职人员24小时巡视和协助停车事宜;制定小区车辆管理制度、及时处理车辆停放不规范的现象;
3.合理设置巡逻路线,白天巡逻不少于6次,夜间巡逻不少于8次;重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻,并做好巡更记录;
4.监控室、消控室24小时专人值守,人员持有效证件上岗,工作记录完善。
5.每年组织有业主或非业主使用人参与的消防演练不少于2次;
6.设立火警、警情应急预案,并在监控中心室内悬挂;接到火警、警情、异常情况或住户紧急求助信号后,秩序维护员应按规定及时赶到现场进行处理;
7.定期进行安全防范知识的学习,能正确使用消防器材、技防设施;
8.对居住满1年的业主(使用人),识别率达到80%以上。 |
1.秩序维护人员35周岁以下人员占总数50%以上,初中以上文化程度,定期接受专业培训。
2.小区设有的监控中心,配备的电子巡更、录像监控、楼宇对讲、周界报警、住户报警、门锁智能卡等技防设施,24小时开通;
3.小区各出入口24小时值班看守,其中8:00-20:00主出入口双人执勤,立岗服务不少于8小时,并有详细交接班记录和外来访客及车辆的登记记录;谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内,大件物品搬出实行登记;制定小区车辆管理制度、对车辆实施有效管理,有专职人员24小时巡视和协助停车事宜;及时处理车辆停放不规范的现象;
4.合理设置巡逻路线,每小时巡逻不少于1次;重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻,并做好巡更记录;
5.监控室、消控室24小时专人值守,人员持有效证件上岗,工作记录完善;
6.每年组织有业主或非业主使用人参与的消防演练不少于2次;
7.设立火警、警情应急预案,并在监控中心室内悬挂;接到火警、警情、异常情况或住户紧急求助信号后,秩序维护员应按规定及时赶到现场进行处理;
8.定期进行安全防范知识的学习,能正确使用消防器材、技防设施;
9.对居住满1年的业主(使用人),识别率达到85%以上。 |
等级
服务
标准 |
1.小区内设有垃圾收集点,居民自行投放垃圾,生活垃圾每日清运1次;
2.道路、绿化带、停车场地等公共部位的清洁每日1次,目视基本干净;地面垃圾滞留不超过24小时;
3.楼道每周清扫1次,目视基本干净;
4.标识、宣传牌每月清洁1次;公共垃圾房每月冲洗2次;灭鼠消杀每年至少1次;
5.路灯每年清理1次;有天台、屋顶的,每年至少清扫1次;
6.清洁卫生人员人均管理建筑面积为1.5万㎡以下。 |
1.生活垃圾由居民送到楼下垃圾桶,垃圾收集每日1次,垃圾桶每日清运1次;
2.道路、绿化带、停车场地等公共部位的清洁每日1次,目视基本干净;地面垃圾滞留不超过24小时;
3.电梯轿厢清扫每日1次;每月对电梯轿厢内全面擦试清洗1次;每季度打蜡上光1次;
4.楼道每周清扫2次;扶手保洁每月2次;
5.休闲、健身设施每周清洁1次;
6.标识、宣传牌每月清洁2次;公共垃圾房每月冲洗2次;灭鼠消杀每年至少1次;
7.路灯每年清理1次,目视无厚积灰;
8.有天台、屋顶的,每半年至少清扫1次;
9.清洁卫生人员人均管理建筑面积为1.2万㎡以下。 |
1.生活垃圾由居民送到楼下垃圾桶,垃圾收集每日2次,垃圾桶配有垃圾袋,每日清运2次;
2.道路、绿化带、停车场地等公共部位的清洁每日2次,目视干净、整洁;地面垃圾滞留不超过12小时;
3.电梯轿厢清扫每日2次,每月对电梯轿厢内全面擦试清洗1次;每季度打蜡上光2次;
4.楼道每周清扫3次,拖洗1次;扶手保洁每周1次;楼梯间墙面每季度除尘1次;楼道共用玻璃门每季度擦试1次;
5.休闲、健身设施每周清洁3次;
6.标识、宣传牌每周清洁1次;公共垃圾房每周冲洗1次;根据季节情况每年灭鼠消杀至少2次;
7.路灯每年清理2次,目视无积灰;
8.有天台、屋顶的,根据季节情况每半年至少清扫1次;
9.清洁卫生人员人均管理建筑面积为1.0万㎡以下。 |
1.垃圾收集每日2次,垃圾桶配有垃圾袋,每日清运2次;
2.道路、绿化带、停车场地等公共部位的清洁每日2次,保洁时间不少于4小时,循环保洁时间不超过2小时,目视干净、整洁、无死角;
3.电梯轿厢清扫每日2次,每旬对电梯轿厢内全面擦试清洗1次,每月打蜡上光1次;
4.楼道每日清扫1次,每周拖洗2次;扶手保洁每日1次;楼梯间墙面每季度除尘1次;楼道共用玻璃门每季度擦试1次;根据地面材质每季度刷洗或保养1次;
5.休闲、健身设施每日清洁1次;
6.标识、宣传牌每周清洁1次;公共垃圾房每周冲洗至少1次;灭鼠消杀每季度至少1次;
7.路灯每季度清理1次;
8.有天台、屋顶的,每季度清扫1次;
9.清洁卫生人员人均管理建筑面积为0.7万㎡以下。 |
1.垃圾分类收集,每日收集2次;垃圾桶配有垃圾袋,每日清运2次;
2.道路、绿化带、停车场地等公共部位的清洁每日2次,保洁时间不少于4小时,循环保洁时间不超过1小时,目视干净、整洁、无死角;
3.电梯轿厢清扫每日2次,每周对电梯轿厢内全面擦试清洗1次,每半月打蜡上光1次;电梯内应急电话、按钮等每半月消毒1次;达到玻璃镜面基本光亮、无明显手印、污迹,轿箱四壁基本干净,用手触摸无明显污迹;灯具、天花板无积灰;
4.楼道每日清扫1次,每日拖洗1次;扶手等楼道相关公共设施每日擦拭1次;楼梯间墙面每月除尘1次;根据地面材质每月刷洗或保养1次;
5.休闲、健身设施每日清洁1次,每半月消毒1次;
6.标识、宣传牌每周清洁1次;公共垃圾房分类收集处理,每周冲洗至少1次,无明显异味;灭鼠消杀每季度至少1次;
7.路灯每月清理1次;
8.有天台、屋顶的,每月至少清扫1次;
9.清洁卫生人员人均管理建筑面积为0.55万㎡以下。 |
等级
服务
标准 |
1.小区绿化成活率75%以上;缺株适时进行补种;
2.乔、灌木、攀缘植物每年修剪1次以上,每年中耕除草3次以上,每年普施基肥1遍;无明显缺水枯黄,有积水采取排除措施;发生倒伏及时扶正、抢救;
3.草坪每年修剪2遍以上,清除杂草3遍以上,整块草地无明显的草荒;无大面积病虫害,并能及时防治,年喷药不少于2次;
4.绿化带中无明显的堆搭、搭棚、践踏、侵占等现象;无较为严重的人为破坏。 |
1.小区绿化成活率80%以上;缺株适时进行补种;
2.乔、灌木、攀缘植物每年修剪2次以上,每年中耕除草4次以上,每年普施基肥1遍;干旱、高温季节基本保证有效供水,无明显缺水枯黄,有积水采取排除措施;发生倒伏及时扶正、抢救;
3.草坪每年修剪3遍以上,清除杂草4遍以上,整块草地没有已开花杂草,没有明显阔叶杂草;基本无病虫害,年喷药不少于2次;
4.绿化带中无明显的堆物、搭棚、践踏、侵占等现象;无较为严重的人为破坏。 |
1.小区绿化成活率85%以上,长势良好;缺株适时进行补种;
2.乔、灌木、攀缘植物每年修剪2次以上,无枯枝、缺枝,每年中耕除草5次以上,土壤基本疏松;按植物品种、生长状况、土壤条件适时施肥,每年普施基肥1遍,部分花灌木增施追肥1次;及时灌溉,保证有效供水,有积水采取排除措施;发生倒伏及时扶正、抢救;
3.草坪每年修剪4遍以上,清除杂草4遍以上,整块草地没有已开花杂草,没有明显阔叶杂草,按肥力、草种、生长等情况及时施肥、淋水、修剪和灭虫;
4.花坛及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾;
5.绿化带中无明显的堆物、搭棚、践踏、侵占等现象;无明显的人为破坏;
6.每年有1次以上花卉、景点布置;
7.水景每周打捞漂浮物1次,保持水面清洁;喷水池每季度全面清洁1次,池底无沉淀物、池边无污迹;
8.假山、亭廊等建筑小品每日巡视1次,每半年全面检查1次,损坏部位及时修复;保持清洁卫生。 |
1.小区绿化成活率90%以上,长势良好;缺株适时进行补种;
2.乔、灌木、攀缘植物每年修剪3次以上,无枯枝、缺枝,适时中耕除草,做到基本无杂草,土壤疏松;按植物品种、生长状况、土壤条件适时适量施肥,每年普施基肥不少于1遍,花灌木增施追肥1遍;
3.草坪常年保持平整,整块草地没有明显阔叶杂草,按肥力、草种、生长情况等情况及时施肥、淋水、修剪和灭虫;
4.花坛及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾,每年施基肥1次,每次布置前施复合肥1次;泥面不开裂,花木无缺水枯萎现象;有低洼及时整平;
5.绿化带中无明显的堆物、搭棚、践踏、侵占等现象.设施基本完好,无人为损坏,对违法行为能及时发现和处理;
6.每年有2次以上花卉、景点布置;
7.水景每周打捞漂浮物2次,保持水面清洁;喷水池每2个月全面清洁1次,池底无沉淀物、池边无污迹;
8.假山、亭廊等建筑小品每日巡视1次;每季度清洁1次,保持清洁卫生;需要刷白或刷油漆的部位每2年粉刷1次;损坏部位及时修复。 |
1.小区绿化成活率95%以上,长势茂盛;缺株适时进行补种;
2.乔、灌木、攀缘植物每年修剪4次以上,树冠完整、形态优美,无枯枝、缺枝,常年土壤疏松通透,无杂草;按植物品种、生长状况、土壤条件适时适量施肥,每年普施基肥不少于1遍,花灌木增追施复合肥2遍,满足植物生长需要;
3.草坪常年保持平整,边缘清晰,及时清理杂草,按肥力、草种、生长情况,适时适量施有机复合肥2到3遍;整块草地没有已开花杂草,没有明显阔叶杂草,每年至少进行1次施肥、补苗;有效预防病虫害;
4.花坛适时修剪,及时更换枯死、损毁的花木,及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾,每年施基肥1次,每次布置前施复合肥1次,盛花期追肥适量;及时松土,花木无缺水枯萎现象;
5.绿化带中无堆物、搭棚、践踏、侵占等现象;设施完好,无人为损坏,对违法行为能及时发现和处理;
6.每年有3次以上花卉、景点布置;
7.水景每日打捞漂浮物1次,保持水面清洁;喷水池每月全面清洁1次,池底无沉淀物、池边无污迹;
8.假山、亭廊等建筑小品每日巡视1次;每月清洁1次,保持清洁卫生;需要刷白或刷油漆的部位每年粉刷1次;损坏部位及时修复。 |