分享

樊建川:为博物馆将再做地产

 知足常乐开心好 2014-11-06
樊建川:为博物馆将再做地产
日期:2013-01-04   版名:2012金芙蓉特辑·史记十年·列传   文:谢振宇   
“有10年没有做生意了,首先是安仁这边要做,要做一个公馆式的住宅,像宽窄巷子那样的街,公馆式住宅,名叫安仁新公馆。”

  2002年,建川博物馆开始选址并落户安仁镇;10年后的今天,博物馆已开放20余个展馆,加上已建好的展馆,总体数量达到30个。博物馆规模上有了大的提升,更在内容上创造了国内多个第一和唯一。
  更令建川博物馆馆长樊建川感到欣慰的是,整个博物馆目前营业收入已基本上超过了运营成本。但对于他来说,难题在于,博物馆的建馆成本和藏品投入更是一项长期、往往不见底的投入。10年来,他为此投入数亿元,还不惜卖掉了原来在成都的一些持有物业。如今,为了建更多的博物馆,实现自己建设100个展馆的梦想,樊建川将回归他多年未涉足的老本行——房地产业,尝试做一些地产开发。

新场馆建设
  获悉新藏品马上到来,樊建川着一条迷彩裤、脚蹬一双黑色高筒军靴,他身材高大、迈大步履,从占地500亩的博物馆一角的办公室走向差不多对角的游客中心,步行的过程仅几分钟,到达时,正好赶上迎接对方。
  最新的藏品是一件报废的林肯车。车甫一停稳,樊建川便迎上前去,与下来的卖主握手,并询问汽车的出厂年份。听到“1889年产”的回答,樊建川马上接话,“89年,是改革开放的年代,我们今后要建关于改革开放的博物馆,这辆车是很好的见证,你交给我们,放在这,就放心吧。”他还马上交待身旁的工作人员,要把这车安顿好,和展馆收藏的其它老式车辆放在一起,“未来特意给它修个房子,以作展示”。
  第二天,建川博物馆迎接又一批新的藏品,是有关1985-1986年长江漂流的一批文物。这批物品是当年的“长漂”当事人决定捐给博物馆的,包括了100余件“长漂”实物和一些相关的照片。再加上樊建川过往自己收集的一些与此相关的一些物品,已构成了建设新展馆的条件。
  此前,经过和“长漂”队员的几次商谈,樊建川决定立即建设一个“长漂”纪念馆,并初定于2013年6月开馆。
  樊建川认为,建“长漂”纪念馆的意义在于,纪念那段历史,因为当时参与“长漂”的主要是四川人,教训在于30多个人参加漂流活动便有11个人牺牲。“建馆是为了汲取经验,告诫人们不要盲目。”
  计划在年底,还将新开一个展馆,为三线航空博物馆。这是与航空集团进行合作的,藏品也主要由对方提供,主要是讲国防航空工业、特别是三线航空工业的发展和走过的路,以及对国家的重大贡献。
  如今,整个建川博物馆开放的展馆已有21个,其中包括2个纪念广场,而算上已修建好、暂未开放的如三线航空博物馆等展馆,其数量已达到30个左右。

100个展馆梦想
  樊建川如今的大办公室两面有窗,一侧是一些小树长成的一片林荫,另一侧外有一条蜿蜒的小河,河水轻轻的流淌着。身边的工作人员说,樊建川今年才搬到现在的办公室,以前一直都是跟公司其它高管挤着办公。
  建馆初期,事业面临着巨大挑战,不仅资金、经验都缺乏,费用也比预期增加了数倍,而开设的展馆因为没有先例,一些展馆前后共经历了20多遍的审查。即使展馆开放后,也在人气上遭遇挫折。樊建川曾经向媒体回忆,开放初期,整个展馆曾有一天连一个游客也没有。
  现在,不仅建川博物馆已有30个展馆,樊建川还在谋划更多的展馆建设,且已进入实施阶段。据他介绍,接下来,展馆建设另一主要战场是在雅安,规划了几百亩地,已经签订了框架协议,来做博物馆的开发。“很快就要做。跟建川园林式相比,那边是街坊式的,内容上也不会跟这边重复,是有其独特性的,比如自卫反击战、红军历史博物馆、茶马古道等等。业态比这边好得多,那边靠山靠水,商业也要成熟些,要靠商业来带动,维持其运作。”
  今天来看,樊建川早期提出的、曾被外界所质疑的建设100个展馆的梦想并非是疯狂的,在他心中,实现已然不远。日前,他向《成都报道》记者算了一下,建川博物馆差不多有30个,已经在外面帮别人建了5、6个,再加上雅安规划建博物馆的20个,以及未来关于改革开放内容博物馆的30个,已差不多有了80多个。“100个展馆并不是天方夜谭,这样的目标实现难度并不大。”

再做房地产
  与博物馆建设如火如荼相对应的,是樊建川在房地产行业中的销声匿迹。如今,在成都还能看到不少“建川”标记的房子,但这些都与樊建川没有了很大联系。这些年,为了博物馆的投入,他也将建川集团原先持有的物业全部销售出去,来获取资金。
  利好信息在于,建川博物馆在前两年营业收入已基本能够维持日常的运营成本和开支。
  “我10年都没有做房地产,同时,把以前在成都自持的写字楼和商业都全部卖了,投入到博物馆中去。”他说,虽然博物馆现在收入超过了运营成本,但基本上是维持生计,建设展馆和买藏品还需要更多的投入。于是,樊建川想到了重操旧业。
  他透露,接下来,建川集团还是要做一部分房地产开发,且已经在筹备了,很快就要做。“有10年没有做生意了,首先是安仁这边要做,要做一个公馆式的住宅,像宽窄巷子那样的街,公馆式住宅,名叫安仁新公馆。”
  重涉地产行业,樊建川对行业和后续产品开发有着自己的想法。
  在他看来,首先,房地产不会是一个永远的行业,因为实际上,我国房地产行业已经逐步小型化了,市场未来将进入以二手房为主的市场。再加之,本来房地产行业就是个第三产业,大家从不同的方向转身,走向其它产业,例如农业、旅游等其它方向,才是必然之路。
  对于自身后续项目定位和开发,樊建川透露,公司自身的房地产产品将首先是非常有特色的。“比如在建川附近,我们就会做公馆式住宅。在安仁这样一个博物馆小镇,它很稀缺,在销售上我们也很有信心。这是一个方面。后面,我们要做的是博物馆的商业,文化产业的衍生。总之,我们不会单独地做房地产,要做也是跟博物馆、文化产业相关的,有自己独特的一面和形象。”樊建川如是说。

    本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。请注意甄别内容中的联系方式、诱导购买等信息,谨防诈骗。如发现有害或侵权内容,请点击一键举报。
    转藏 分享 献花(0

    0条评论

    发表

    请遵守用户 评论公约

    类似文章 更多