利率上升对抵押贷款人影响有多大 来源:英国卫报 作者:Hilary Osborne and Tom Clark 时间:2014年11月9日 原文地址:http://www./money/2014/nov/09/one-third-would-struggle-to-pay-mortgage-on-two-point-rate-rise 翻译:龚蕾 英国维持0.5%的历史低利率已经五年半时间了,上周四,英国央行投票,行长马克·卡尼曾表示,利率将会上升并达到3%。根据最新投票利率上升或拖延到明年大选前。 1、根据最新研究,如果英国利率上升两个百分点,那么,英国约32%抵押贷款人会有一定影响,英格兰东南部是39%。合计约占英国贷款人数的三分之一。 在英国东南部,高房价已经意味着购房者需要承担更多物业成本,如果利率上升,按揭房贷会进一步增加购房者负担。目前10万硬板的浮动借款利率是2.5%。利率上升一个百分点,意味着每月还款增加50英镑,两个百分点约100英镑每月。 最近几个月,虽然抵押贷款市场依然较热,但再抵押的数量已经下降。借款人很多采取了可变利率抵押贷款,某种程度上,多数受访抵押户主认为问题已经有所暴露。 2、最近几个月,再抵押贷款数量已经下降,很多贷款人已经做出财政调整,应对利率将开始上升。尽管在抵押贷款市场上,放贷者降低交易价格以吸引更多客户。最新数据表明,可变利率交易数量是原地踏步。 四月份以来,抵押贷款机构对借款人进行支付能力审查,发现很多贷款人只有一个付息抵押贷款,财政状况不能有变化。 最新调查发现,一大群英国消费者热衷升息,因为可以从积蓄中赚得更多利率,根据采样调查,45%人倾向利率上升。41%储户倾向于利率上升。 (以上仅代表笔者阅读英国卫报文章译文,译文水平有限欢迎评阅欢迎交流。) |
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