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如果你买的的期房，那么基本上是不可能的，这个不是开发商陪不配合的问题，而是你想贷款的银行与开发商如果没有住房按揭贷款合作的问题。  如果没有，银行是不会拿合同抵押给你贷款的。因为期房预售的按揭贷款是以你买的房子作为抵押，开发商作为担保来贷款的。 开发商必须要担保，第一保证顺利建设完毕，完成竣工手续，办理相关证件。不然几年后借款人不还款了，房子也没建好，或者手续不完善怎么办? 银行不能做亏本生意撒，在前期可以说把能够预计到的问题发生可能都是预计到了的，毕竟银行的风控可以说任何一家都是全球顶尖的团队。 如果是购买现房，那么就可以自己跟出卖人协商处理，这个也得出卖人(开发商)同意才行。处理办法就是先办理权属证明，然后买受人自己拿权属证明到银行去抵押贷款。 这样不仅需要出卖人同意，还有就是抵押贷款利率比按揭贷款高很多，目前应该在年息8%-10%左右。说白了就是自己拿资产去银行抵押贷款，这种情况你愿意吗? 小小金融表示，住房按揭贷款其实是利率最低的商业贷款，因为这个关系到民生问题，因此央行是有考虑的。 相信很多做生意的人有这样的经验，由于需要资金周转，向银行申请消费贷款和经营贷款，拿自己的房产作抵押贷款，但贷款利率你们是清楚的。 因此，就算最近各大银行基本都在执行利率上有所上浮，实际上能够按揭贷款买房还是比较划算的，就算有钱一次性付款，或者提高首付比例，小编我自己也不会这样做，尽量最低首付买。 责编丨Henry |
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