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流转程序
自主流转程序
第一步 流转双方当事人依据承包合同，协商流转方式（转让互换方式除外）、流转时间、流转价格以及流转收益支付等，根据协商结果签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方和乡镇经管站各执一份；
第二步 发包方及乡镇经管站收到流转合同后，如发现有不妥之处应及时指出并要求其改正；
第三步 流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。
委托流转程序
第一步 承包方自愿委托发包方流转其承包土地的，应向发包方递交由户主签字或盖章的委托流转申请书；
第二步 发包方讨论是否接受委托，并将讨论结果在15是内通知承包方；
第三步 决定接受委托的，发包方应当与承包方签订流转委托书，载明委托事项、权限和期限，委托双方签字盖章；
第四步 发包方在接受委托后三个月内，将流转农户、待流转地块等基本情况以适当的形式向村内外公告；
第五步 愿意承接流转土地的，在公告的有效期内提交承接流转土地申请；
第六步 公告期结束后，发包方应本着公正、公平、公开的原则，及时召集已提交的承接流转土地申请且具备承接资格的受让方磋商，在协商一致的基础上与受让方签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方、乡镇经管站各执一份；
第七步 流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。
转让互换程序
第一步 承包方向发包方递交土地承包经营权转让或互换申请；
第二步 发包方同意转让或互换的，应及时向乡镇经管站报告，不同意的，应当于7日内向承包方书面说明理由；
第三步 征得发包方同意后，原承包方可与受让方协商签订土地承包经营权转让或者互换合同一式四份，流转双方、发包方、乡镇经管站各执一份；
第四步 办理土地承包合同和土地承包经营权证变更或注销、换发等手续；
第五步 流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。
再流转程序
第一步 通过以出租、转包方式取得土地承包经营权后，再流转的，首先需取得原承包方的同意，然后根据再流转双方商定的流转双方商定的流转方式（不含转让、互换），按以上相应程序实施；
第二步 通过以互换、转让方式取得土地承包经营权，并依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让、入股等方式流转。流转程序按相应流转方式实施。
【案例分析】 村委会接受委托流转责任纠纷案
某村大部分农户的农民均有瓦匠手艺，土地承包法实施以后的2004年，钱某等23户承包户于2月15日向村委会递交了委托流转申请书，20日村委会书面通知钱某等23户承包户接受委托。钱某23户村民分别与20-25日外出打工前办理了委托手续以及授权委托托书。11月15日以后钱某等23户陆续回村，发现各自的承包土地没有耕种荒废了一年。钱某等23户村民将村委会告上法院，要求村委会赔偿损失。
农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上进行，并不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。依法形成的流转关系是得到法律的保护的。
本案属于委托流转纠纷,钱某23户承包方自愿委托发包方村委会流转其承包土地的，首先向村委会递交了由户主签字的委托流转申请书；村委会5内通知了23户村民同意接受委托，并签订流转委托书。接受委托的村委会接受委托后三个月内，将流转农户、待流转地块等基本情况以适当的形式向村内外公告，应依据委托授权范围，本着公正、公平、公开的原则，及时与受让方磋商，在协商一致的基础上与受让方签订书面流转合同，实现委托目的。但是村委会接受委托后没有完成委托事项属于怠于履行合同的违约行为，依据《合同法》和《民法通则》的相关规定应承担赔偿责任。 (责任编辑：admin) | 
