总体市场:供求量均增加,出让金止跌回升,宅地涨幅较大全国40大中城市推地总量环比增加165%,12个城市无推出,上海、武汉和天津推出量较大;住宅用地推出环比增加189%,苏州推出量最大。成交方面,主要城市成交量环比增加29%,22个城市无成交,天津、上海和南京成交量较大;住宅用地成交环比增加170%,南京成交量最大。出让金方面,主要城市环比增加38%;宅地出让金为195亿元,环比增加158%。 一线城市供应量环比大幅上涨,推地仍以工业用地为主,仅京沪有地成交。二线城市供求量均增加,南京、青岛两城市宅地交易较活跃。 城市TOP 10:二线城市交易升温,南京、青岛迎批量成交土地出让金十强:上周,南京、青岛等城市土地批量成交,出让金榜单中4城市超30亿元,整体高于上一周。上海、宣城两城市成交以工业用地为主,楼面均价不足1000元/平方米。 住宅用地活跃度十强:上周宅地活跃度榜单成交总量环比上涨70%,南通、青岛、烟台分列三甲。除保定外,其余城市成交面积均超过30万平方米,平均溢价率水平较低。 地块TOP 10:南京占两榜半数席位,整体价格上涨住宅用地总价十强:上周榜单地块成交价均在7亿元以上,杭州钱江世纪城地块以19.5亿元位居榜首,南京、青岛地块分别以16.4亿元和14.9亿元紧随其后。南京共有6地进榜,招商、万科、世茂等均有拿地。 住宅用地楼面地价十强:上周宅地楼面价榜单平均价格环比上涨七成,南京玄武区、栖霞区两宗地块居榜单前两位,楼面价均超过1万元/平方米。宅地两榜地块分布较集中,南京、青岛表现较活跃。 关注地块:地块质量普遍不高,楼面价水平较低上周起始价前五地块仍以一、二线城市为主,但仅两宗超过10亿元,楼面价均在5000元/平方米左右;推地规模方面,连云港3宗体量超40万平方米的商业地块将入市,均于1月中旬出让。 |
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