一步之遥 揭密苏州新城规划与现实差距[摘要]城市的发展，始终要突破原有的老旧格局走出去，十年前的湖东曾是一片水田，十年之后湖东俨然成了苏州发展最好的区域。随着苏州市政府的“一核四城”政策的规划，苏州大地新城遍地开花，可是新城的完善需要较长时间来实现，眼下，出行的不便、居住氛围不浓厚、板块尚不成熟也是几大新城的通病。
城市的发展，始终要突破原有的老旧格局走出去，十年前的湖东曾是一片水田，十年之后湖东俨然成了苏州发展最好的区域。随着苏州市政府的“一核四城”政策的规划，苏州大地新城遍地开花，可是新城的完善需要较长时间来实现，眼下，出行的不便、居住氛围不浓厚、板块尚不成熟也是几大新城的通病。前方的路，任重道远。今天搜搜就透过梦想走进现实为大家细数苏城各大新城的发现现状。 姑苏区三大新城 同一起跑线上的巨人与矮子 2004年起苏州古城区三大新城——平江、沧浪、金阊新城相继开始建设。定位于城市副中心的三大新城，在推进苏州城乡一体化的同时，也为逐渐成为苏州古城区商品房市场的主力军。 在三区合并之后，三大新城中只有平江新城的楼盘有资格高举“古城区”的旗号，特别姑苏区政府的迁入让这一旗号更具分量。目前，平江新城板块内众多楼盘均价已破万，如万科金域平江（价格 动态 户型图 论坛）精装高层均价为15000元/平米，平江怡景（价格 动态 户型图 论坛）16000元/平米，中锐姑苏尙城也达到了13500元。
平江新城姑苏区政府实景 配套方面，平江新城的商业也由最初的仅一家万达广场，一跃发展至拥有苏宁综合体、万融国际大厦、港龙城市商业广场（价格 动态 户型图 论坛）等多个商业；火车站、轨交2号线、4号线、6号线令平江新城出行便捷；苏州大学附一医院、善耕小学、草桥中学更是完善了平江新城的生活、教育配套。 沧浪新城给人的最大印象就是被世茂给承包了，从住宅到商业，处处都是世茂的“场子”。扎根沧浪新城6年的世茂运河城也是苏州楼市的一个活标本，其房价从08年的7500元/平米一路飙升至如今的13000元/平米。
世茂运河城 再来说说金阊新城，虽说金阊新城与沧浪新城、平江新城同一起跑线，可金阊新城远不如另外两个新城。相比平江新城的政府压阵，沧浪新城的成熟发展，金阊新城随处散发着阵阵城乡结合部的味道。虽然有万科、中海、南山三大房企进驻，但其薄弱的交通、教育、医院等生活配套始终让金阊新城的发展落后一大截。诸如星光耀广场（价格 动态 户型图 论坛）这样的新盘也只能靠着7000 元/平米的低价揽客。
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