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干货丨土地储备的前世今生
土地储备机构须与原土地使用权人签订土地使用权收购合同,补偿标准由土地储备机构与土地使用人根据土地评估的结果,协商后确定。《土地...
请教大家,土地招拍挂与协议的区别
请教大家,土地招拍挂与协议的区别所谓土地的招拍挂,就是以招标、拍卖或者挂牌方式出让土地使用权;1、招标:是指土地所有者(出让方,政府)向多方土地使用者发出投标邀请,在规定的期限内,由符合规...
土地出让金与出让地价的区别
土地出让金与出让地价的区别。《城市房地产管理法》第七条规定:土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。财政部《关于...
土地一级开发与融资选择
这一规定使得土地储备贷款时间与土地储备周期存在差异,往往土地储备周期较长,贷款时间较短,这样就容易造成偿还贷款时间已到,而土地还没有出让的现象,造成了一些土地储备机构为了偿还银行借款,不...
国有土地一级开发中的法务、财务和税务处理及例解
关于土地出让收入范围,《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006〕100号)第一条规定:“国有土地使用...
律师解读:住宅土地使用权到期了,该如何应对?
律师解读:住宅土地使用权到期了,该如何应对?《城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需...
PPP项目土地开发十问十答,你要的都在这!
1、BT模式:土地一级开发的BT模式又称固定收益模式或工程总包模式,指土地一级开发企业接受土地储备中心的委托,按照土地利用总体规划、...
PPP涉土地问题略览
在中央各部委力推PPP模式的背景下,地方推出的PPP项目中,土地一级开发领域的PPP应用案例不在少数,如“重庆的广阳湾国际生态智慧城和钓鱼嘴半岛两个土地一级开发整治PPP项目”在类似的土地一级开发PPP...
浅谈PPP模式在土地一级开发中的运用
浅谈PPP模式在土地一级开发中的运用。企业提供一级开发资金及基础设施建设资金,构成政府负债,政府需要通过财政资金或基础设施等运营收益偿还,而土地出让收入是地方政府财政资金的主要来源,地方政府...
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