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住房公积金存贷款利率下调住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工，在符合住房公积金提取规定的条件下，提取个人住房公积金账户内存储余额的行为。住房公积金提取一般分为两种情况：职工因住房消费或家庭困难提取住房公积金（以简称部分提取）；职工在丧失继续缴存住房公积金条件后的住房公积金提取（以下称销户提取）。 海南住房公积金管理中心(以下称中心)负责全省住房公积金提取业务的管理。各分中心、管理所（以下称分支机构）负责辖区域内住房公积金提取业务的承办。受委托银行负责提取金融业务的办理。 海南此次下调利率的执行标准是：当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.35%下调至2.1%，下调0.25个百分点；五年期以下（含五年）贷款利率由现行的3.75%下调至3.5%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4.25%下调至4%，下调0.25个百分点。 提取住房公积金要走六步第一步：到缴交住房公积金的分支机构领取或从中心网站上下载《审批表》。 第二步：持提取所需材料及填写完整的《审批表》到所在单位初审，单位对《审批表》和所提供材料核实无误后，在《审批表》上作意见并加盖单位公章（单位已注销的不需提供单位意见）。 第三步：备齐材料后送分支机构服务窗口申请办理。 第四步：分支机构经办人员对职工提供的资料进行审核，对符合提取规定的资料予以登记受理，不符合提取条件的资料退回。 第五步：经分支机构审批准予提取的，分支机构在3个工作日（不含法定节假日）内将提取额直接以转账方式划转至职工单位基本账户或职工个人储蓄账户或职工住房公积金专用卡。 第六步：经审查不符合条件的申报材料由服务窗口一次性告知职工不准予提取的原因。 提取公积金须具备哪些条件情况一：职工符合以下部分提取条件之一，可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额。 1、购买、建造、翻建、大修自住住房,在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内。 2、偿还住房贷款本息。 3、装修自住住房。 4、属于中低收入家庭房租占家庭收入比例30%以上。 5、租住保障性住房并支付房租、物业管理费。 6、住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校。 7、职工或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难，造成家庭生活严重困难。 职工购买、偿还、租住保障性住房和职工或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难的，除可以提取本人及其配偶的住房公积金外，还可以使用其直系亲属的住房公积金支付购房款、偿还贷款本息、房租、物业管理费、大学学费、医疗费用以及处理事故、消除灾难费用。 情况二：职工符合以下销户提取条件之一的，可以申请提取本人住房公积金账户存储余额。 1、离休、退休。 2、出境定居。 3、农业户口的从业人员与单位解除劳动关系。 4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。 5、死亡或被宣告死亡。 6、调动工作转移公积金的，须将住房公积金账户内的全部存储余额转入新工作单位为其开设的公积金账户内。 此外，按照省、市（县）有关规定办理提前退休、退养和内退的职工须达到国家法定退休年龄，方可办理销户提取手续。未还清住房公积金个人贷款的职工，提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。 公积金提取额度是多少按照海南住房公积金提取操作规程规定： 1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以提取住房公积金存储余额，但不超过购买、建造、翻建、大修自住住房费用；职工偿还住房贷款本息提取住房公积金时，提取金额不超过当年应还本息额。 2、职工装修自住住房时，可以提取住房公积金支付住房装修费用，提取额度标准按不高于300元/平方米计算。 3、中低收入家庭职工房租占家庭收入比例30%以上的，可以提取住房公积金支付房租、物业管理费（房租、物业管理费标准不高于当地平均标准），但提取金额不超过当年实付房租和物业管理费的总额。 4、职工租住保障性住房，可以提取住房公积金支付房租、物业管理费，但提取金额不超过当年实付房租和物业管理费的总额。 5、住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校，可以提取住房公积金支付子女学费，但提取金额不超过当年学费总额。 6、职工或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难，造成家庭生活严重困难时，可以提取住房公积金支付医疗费和事故、灾难费用，但提取总额不超过医疗费和处理事故、消除灾难费用个人负担的部分。 来源：国际旅游岛商报 |
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