河源市东城西片区标志性楼盘鸿大城破产了吗？今天一大早，河源微信朋友圈就盛传：“鸿大城老板郭建生宣布破产，银行正封盘清算资产。” 事实真相究竟如何？本报记者今天进行了调查。一份《债务人破产申请书》复印件显示，河源市鸿大投资集团有限公司（鸿大城的投资商，下称“鸿大集团”）于24日申请宣告该公司破产清算。 市中级人民法院证实了这一事实并称，已受理了鸿大集团的破产申请材料，但还未正式立案。“确实已经破产了！”鸿大集团总经办并不讳言。 曾经风光无限的标志性楼盘为何“其兴也勃焉,其亡也忽焉”？银行、地产界多个权威消息源透露，鸿大城的投资商鸿大集团债务总额高达30亿左右，申请破产多因市场需求状况发生变化、流动资金严重不足、负债经营等综合因素叠加所致。 1鸿大集团申请破产，老板电话打不通 公开资料显示，鸿大城规划占地13.4万平方米，总建面42万平方米，一期于2012年完工，目前正在建设并销售二期。昨日下午，位于河源市东城文昌路鸿大城营销中心内人声鼎沸，但这种异常的热闹令鸿大城的利益相关方五味杂成，别有一番滋味。  闻讯而来的鸿大城一、二期业主从四面八方赶过来，显得有些着急。记者在现场看到，偌大的营销中心除了业主，就只剩下几名置业顾问在负责登记业主信息。 “2014年12月份交了首付，有字据但还没签合同，怎么办？”“委托开发商办理的房产证还没办!”业主们议论纷纷。一位王姓的一期业主告诉记者，她2013年收房，但鸿大城就是不办理房产证，催了他们很多次。 当时的王姓业主就有些怀疑：“鸿大城投资商是不是资金链有问题？”王姓业主没想到破产会这么快就到来。面对业主的追问，置业顾问只好说，虽然已经申请破产，但一切会按法律程序办事。 破产的流言其实在上周就已传到某些债权人那里。不过，在事实没有真正发生前，谁也不愿意相信。记者昨日下午来到鸿大集团办公室，只见先后有7、8拨债权人前来要债，包括我市某知名酒店。接待债权人的是鸿大集团一位副总级高管。 记者无法知悉他们之间的债权债务关系，但债权人急匆匆而来，离开时却表情很严肃。显然，公司间债权债务关系处理已进入到了法律程序，作为职业经理人的这位副总级高管也无能为力。 “现在不方便多讲！”这位副总级高管告诉记者。不过总经理办公室的一位秘书说，她也是今天才知道公司破产的，尽管破产，但工作照常进行，团队照常运行。 记者在现场看到，鸿大集团的行政部、财务部等部门都在工作，只是工作人员的状态显得有些落寞。尤其是董事长郭建生的办公室大门敞开却没有人，让人感到唏嘘。一位不愿透露姓名的债权人说，郭建生的电话已无法拨通。  2多方透露鸿大集团债务总额约30亿 全国企业信用信息公示系统的公开资料显示，鸿大集团成立于2010年，法定代表人为郭建生，股东为郭建生和胡文浩，其经营范围包括房地产项目、农业、矿业、金融业的投资；还包括兴办实业。 也就是说，鸿大城只是鸿大集团众多产业中的一个项目，鸿大集团破产也并非完全因为鸿大城的经营下滑，鸿大城只是压垮鸿大集团的最后一根稻草。 一名酒店业的人士证实，鸿大城仅计划收购深圳的一家酒店失败就亏了1个多亿。此外，与另一名已跑路的江姓老板合作开发矿山亏了2个多亿，这两项就亏掉了3个多亿。  法律专家认为，企业破产的原因很复杂，外部原因包括市场需求状况发生变化、流动资金严重不足、企业管理者决策失误等，内部原因主要是负债经营。 从目前的种种迹象来看，鸿大集团申请破产多因市场需求状况发生变化、流动资金严重不足、负债经营等综合因素叠加而导致。记者从银行界一位消息灵通人士处得知，鸿大集团欠我市某国有银行的债务为4亿左右，加上关联企业的借款和民间借款，鸿大方集团的债务总额在10亿左右。 另一位地产界业内人士表示，鸿大城的债务远不止这个数，总额在25到30亿左右，另一家银行的从业人士也称鸿大集团的债务总额为30亿左右。  相关新闻 破产分配优先拨付所欠职工的工资及劳动保险费用 破产分配是破产清算程序的关键性阶段，我国破产法规定对于已经确认的，依照法定顺序和程序分配给债权人。对于破产企业来说破产财产是有限的，哪些债权人的分配顺序在前，那他的债权就相对有所保证。 根据我国现行《破产法》第三十七条的规定，破产财产优先拨付破产费用后，按下列顺序清偿：1.所欠职工的工资及劳动保险费用;2.破产企业所欠税款;3.一般破产债权。第二、第三顺序债权范围相对容易确定，而第一顺序债权范围的大小直接关系到第二、第三顺序债权的清偿比率，而第一顺序债权范围的确定也是最具争议的问题。 郭建生玩过金融干过养殖 一名在鸿大集团关联企业工作的郭建生的亲戚表示，他也是在昨天才知道鸿大城申请破产清算的事，他本人也有损失。 记者从熟悉郭家的人了解到，郭家是“难民仔”家庭（抗战时期避日本而到本地，操一口粤语），早年在东源半江生活。郭父曾在文化部门工作，上世纪80年代曾在电影院当美工，工作了10多年直至退休。而郭建生本人在家排行最小，上有一哥哥一姐姐。 郭建生曾在银行工作，后辞职干过种养业。头脑灵活的郭建生后来参与房地产开发工作，曾在市区开发碧水湾和臻和院，赚到了一大桶金。 河源市东城西片区标志性楼盘鸿大城破产了吗？今天一大早，河源微信朋友圈就盛传：“鸿大城老板郭建生宣布破产，银行正封盘清算资产。” 事实真相究竟如何？本报记者今天进行了调查。一份《债务人破产申请书》复印件显示，河源市鸿大投资集团有限公司（鸿大城的投资商，下称“鸿大集团”）于24日申请宣告该公司破产清算。 市中级人民法院证实了这一事实并称，已受理了鸿大集团的破产申请材料，但还未正式立案。“确实已经破产了！”鸿大集团总经办并不讳言。 曾经风光无限的标志性楼盘为何“其兴也勃焉,其亡也忽焉”？银行、地产界多个权威消息源透露，鸿大城的投资商鸿大集团债务总额高达30亿左右，申请破产多因市场需求状况发生变化、流动资金严重不足、负债经营等综合因素叠加所致。 河源市东城西片区标志性楼盘鸿大城破产了吗？今天一大早，河源微信朋友圈就盛传：“鸿大城老板郭建生宣布破产，银行正封盘清算资产。” |
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